Otopark yapımı ve 25 yıl süreliğine işletilmesi amacıyla kiraya verilen taşınmaz üzerinde, kiracının işin sözleşmesi ve teknik şartnamesine aykırı yapı inşa ettiği görülmüştür.

Belediye Meclisinin 02.01.2018 tarih ve 21 sayılı ve Belediye Encümeninin 07.02.2018 tarih ve 101 numaralı kararları ile mülkiyeti Kamu İdaresine ait 9.991,39 m2 yüzölçümlü taşınmazın 1.664 m2’lik kısmına zemin kat açık otopark ile bodrum kat kapalı otopark yapılmak ve 25 yıl işletilmek üzere 2886 Sayılı Kanun'un 45’inci maddesine istinaden açık teklif usulü ile kiralanmasına karar verilmiştir.

İşe ait Genel Kira Sözleşmesinin 1’inci maddesinde, İdareye ait söz konusu taşınmazın 1.664 m2’lik kısmına kiracının, zemin kat açık otopark ve bodrum kat kapalı otopark yapacağı, 2’inci maddesinde yapılacak otoparkın şartname ekinde yer alan projeye uygun olacağı ve bunun dışında herhangi bir kullanıma ve imalata izin verilmeyeceği, 10’uncu maddesinde, mukavelenin işletmecinin akde muhalefetinden dolayı İdare tarafından fesih edilmesi halinde mukavelenin yürürlükten kalkacağı ve 26’ıncı maddesinde ise iş bu şartnamenin 26 genel ve 13 teknik maddeden ibaret olup, şartlardan birinin ihlal edilmesi durumunda sözleşmenin fesih edilmiş sayılacağı hüküm altına alınmıştır.

Yapılan incelemede, Kamu İdaresine ait söz konusu taşınmazın üzerinde, işletmeci (kiracı) tarafından işin Genel Kira Sözleşmesi ile Teknik Şartnamesi ve eki projesine aykırı olarak bodrum kat kapalı otopark yerine yüzme havuzu, spa ve fitness salonu inşa edilip işletildiği tespit edilmiştir. Bu durumun, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nce 09.02.2023 tarihinde mahallinde yapılan tespitle tutanak altına alındığı anlaşılmıştır. Söz konusu tutanaktan, işin projesine göre 1.664 m2 olması gereken açık otoparkın 1.356,55 m2 yapılmak suretiyle eksik inşa edildiği de anlaşılmıştır.

Kamu İdaresince, işin sözleşme ve teknik şartnamesine aykırı yapıların kiralama amacına uygun hale getirilmesi için müstecire 60 gün süre verildiği ve takiben gereği yapılmaz ise sözleşmesinin fesih işleminin tebliğ edileceği ifade edilmiştir.

Kamu İdaresine ait söz konusu taşınmazın otopark yapımı ve 25 yıl süre ile işletilmesi işinde kiracı tarafından, işin Genel Kira Sözleşmesi ile Teknik Şartnamesi ve eki projesine aykırı olarak yapılan yapıların verilen 60 gün süre içerisinde kiralama amacına uygun olarak kaldırılmaması halinde Genel Kira Sözleşmesi’nin 2’inci, 10’uncu ve 26’ıncı maddelerindeki hükümler gereğince sözleşmenin fesih edilmesi gerekmektedir.