Kamu İdaresi tarafından kiraya verilen taşınmazlara ilişkin kira tutarlarının sözleşmelerinde belirtilen şekilde ödenmediği ve bu kiracılar hakkında sözleşme hükümlerine göre herhangi bir işlem tesis edilmediği görülmüştür.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun “Müteahhit veya Müşterinin Sözleşmenin Bozulmasına Neden Olması” başlıklı 62'nci maddesinde; sözleşme yapıldıktan sonra müteahhit veya müşterinin taahhüdünden vazgeçmesi veya taahhüdünü, şartname ve sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi hallerinde idare tarafından yapılacak işlemler düzenlenmiştir.

Taşınmaz kiralamalarına ilişkin sözleşmelerin “Ödeme Yeri ve Şartları” başlıklı 10’uncu maddesinde kiracının kira bedelinin verilen sürede ödememesi halinde ödenmeyen kira bedelleri için yasal haklar saklı kalmak kaydıyla yasal faiz uygulanacağı, idare tarafından yazılı olarak ihtar yazısı tebliğ edileceği ve yazının tebliğ tarihini izleyen 10 gün içinde kiracı kira bedeli ödemek zorunda olup ödemediği takdirde başka hiçbir işleme gerek kalmaksızın İdarenin sözleşmeyi tek taraflı fesih edebileceği, sözleşme fesih edilirse kesin teminatın irad kaydedileceği, kiracının hiçbir hak talebinde bulunamayacağı belirtilmiştir.

Yapılan incelemede, Kamu İdaresi tarafından kiraya verilen 593 adet taşınmaza ilişkin kira sözleşmesi düzenlendiği, ancak 128 adet sözleşmeye ilişkin kira ödeme yükümlülüğünün gerektiği gibi yerine getirilmediği, bunlardan bazılarının 24 ay, 17 ay, 13 ay, 12 ay gibi sürelerle kira ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediği ve bu kiracılar hakkında yukarıda yer verilen mevzuat hükümleri uyarınca herhangi bir işlem tesis edilmediği tespit edilmiştir.

Kamu İdaresi cevabında, bulguya konu kira sözleşmelerine ilişkin yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracılara gerekli ihtarların ivedilikle gönderileceği, kira ödemesi muaccel hale gelenlerin hukuk servisine intikalinin sağlandığı ve kira sözleşmelerinin uygulanmasında bulgu doğrultusunda işlemler yapılacağı ifade edilmiştir.

Kamu İdaresi tarafından kiralanan taşınmazlara ilişkin sözleşme ve şartnamelerde yer alan hükümlerin uygulanmasında gereken hassasiyetin gösterilerek kaynakların etkin kullanılmasının sağlanması ayrıca Kamu İdaresinin, yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracıların sözleşmelerini feshederek teminatlarını gelir kaydetmesi ve bu kiracıların ihalelere katılmaktan geçici yasaklaması için ilgili bakanlık olan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bildirmesi gerekmektedir.