İmar barışından yararlanarak yapı kayıt belgesi alan yapılara emlak vergisi tahakkuku yapılmadığı görülmüştür.

08.05.2018 tarihli ve 30425 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Vergi ve Diğer Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılmasına İlişkin 7143 sayılı Kanun’un 16’ncı maddesiyle 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 16’ncı madde ile imar barışı olarak adlandırılan uygulama getirilmiştir. İmar barışı uygulamasında, iskânsız yapılara belirli bir harç karşılığında iskân verilmekte ve iskânsız yapılar bu şekilde kayıt altına alınmaktadır.

3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16’ncı maddesinde;

“Afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla, 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kuruluşlara 31/12/2018 tarihine kadar başvurulması ve bu maddedeki şartların yerine getirilmesi halinde Yapı Kayıt Belgesi verilebilir. Başvuruya konu yapının ve arsasının mülkiyet durumu, yapı sınıf ve grubu ve diğer hususlar Bakanlık tarafından hazırlanan Yapı Kayıt Sistemine yapı sahibinin beyanına göre kaydedilir.” denilmektedir.

Söz konusu hükme dayanılarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca çıkartılan Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar’ın “Yapı kayıt belgesi müracaatı” başlıklı 4’üncü maddesinde, Yapı Kayıt Belgesi’nin 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için verileceği, Yapı Kayıt Belgesi için müracaatın 31.10.2018 tarihine kadar yapılması ve Yapı Kayıt Belgesi bedelinin 31.12.2018 tarihine kadar ödenmesi gerektiği ifade edilmiştir.

Yukarda yer verilen mevzuat hükümlerine göre, ruhsatsız yapılar için imar barışından yararlanılarak Yapı Kayıt Belgesi alınması için söz konusu yapının 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış olması gerekmektedir. Söz konusu şartları taşıyarak Yapı Kayıt Belgesi alınan yapılara 2017 tarihinden itibaren de emlak vergisi tahakkuku yapılarak tahsilatının sağlanması gerekmektedir.

Belediyenin emlak vergisi ile ilgili kayıtlar incelendiğinde, Yapı Kayıt Belgesi alınan yapılar için 2017 yılından itibaren herhangi bir işlem yapılmadığı tespit edilmiştir.

Yukarıda yer verilen mevzuat hükümleri ve yapılan açıklamalar uyarınca Belediye tarafından Yapı Kayıt Belgesi alan yapılar için 2017 yılından itibaren emlak vergisi tahakkuku ve tahsilatının yapılarak vergi kaybının önlenmesinin uygun olacağı değerlendirilmektedir.