Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülen kentsel dönüşüm projeleri kapsamında ilgili bölgelerde yer alan hak sahipleri ile anlaşmalar imzalandığı, bu anlaşmalar uyarınca bölgede yer alan taşınmaz mülkiyet haklarının Belediyeye geçmesine rağmen taşınmaz kayıtlarının yapılmadığı görülmüştür.

5393 sayılı Belediye Kanunu’nun “Kentsel dönüşüm ve gelişim alanı” başlıklı 73’üncü maddesinde; büyükşehir belediye ve mücavir alan sınırları içinde kentsel dönüşüm ve gelişim projesi alanı ilan etmeye büyükşehir belediyelerinin yetkili olduğu, kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında bulunan yapıların boşaltılması, yıkımı ve kamulaştırılmasında anlaşma yolunun esas olduğu belirtilmiş, kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan edilen yerlerde belediyelere ait gayrimenkuller ile belediyelerin anlaşma sağladığı veya kamulaştırdıkları gayrimenkuller üzerindeki inşaatların tamamının belediyeler tarafından yapılacağı veya yaptırılacağı ifade edilmiştir.

Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliği’nin 188’inci maddesinde 250 Arazi ve Arsalar Hesabının kamu idarelerinin her türlü arazi ve arsalarının izlenmesi için kullanılacağı açıkça belirtilmiştir.

Belediye tarafından Gaziakdemir-Merinos kentsel dönüşüm projesi kapsamında hak sahipleriyle sözleşme yapmak suretiyle edinilen 2.670.607,66 TL değerindeki taşınmazların 250 Arazi ve Arsalar Hesabına kaydedilmediği tespit edilmiştir.

Bu itibarla, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında hak sahipleriyle sözleşme yapmak suretiyle Belediyenin mülkiyetine geçen taşınmazların kaydedilmemesi sonucu 250 Arazi ve Arsalar Hesabında hataya neden olunmuştur.