Mimarlık, mühendislik, avukatlık, arabuluculuk, diş hekimliği, özel muayenehane, serbest muhasebeci, danışmanlık ve müşavirlik gibi iş kolları tarafından işyeri olarak kullanılan bina veya bağımsız bölümlere ilişkin emlak vergilerinin işyeri üzerinden alınması gerekirken mesken olarak vergilendirildiği, ayrıca çevre temizlik vergilerinin de işyeri üzerinden hesaplanmadığı görülmüştür.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 33’üncü maddesinin 3’üncü fıkrasında bir binanın tamamının veya ikamete mahsus mahallerden bir kısmının kullanılış tarzının değiştirilerek ticaret veya sanat icra edilen yer haline getirilmesi, vergi değerini tadil eden sebepler arasında sayılmıştır. Bu itibarla, konutun ikamete mahsus mahallerinden tamamının veya bir kısmının iş yeri haline dönüştürülmesi durumunda vergi değerini tadil eden sebep söz konusu olacak ve nitelik itibarıyla iş yeri kapsamında değerlendirilerek yeni duruma (iş yeri) göre vergilendirilmesi gerekecektir.

1319 sayılı Kanun’un 23’üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca söz konusu taşınmaz için bütçe yılı içinde yeni duruma göre emlak vergisi bildirimi verilmesi ve meskenin iş yeri olarak kullanılmaya başlandığı tarihi izleyen bütçe yılından itibaren iş yerlerine ait oran üzerinden vergilendirilmesi gerekmektedir. Ayrıca, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun mükerrer 44’üncü maddesine göre, söz konusu yerlerin çevre temizlik vergilerinin de işyeri üzerinden İdarece tahsil edilmesi gerekmektedir.

Yapılan incelemede; İdare sınırları içerisinde faaliyette bulunan avukatlık büroları, serbest muhasebeci ve mali müşavirlik hizmeti veren iş kollarına ilişkin belediye sınırlarında aktif olan işletmeler içerisinden örneklem yoluyla seçilen 50 mükelleften 27’sine mesken üzerinden çevre ve temizlik ile emlak vergisi tahakkuk ettirildiği tespit edilmiştir.

Kamu İdaresi tarafından bulguda yer alan tespite katılınmış, düzeltme işlemlerine başlanılacağı bilgisi verilmiştir.

İdarece, iş yeri olarak kullanıldığı halde mesken üzerinden vergilendirilen iş yerlerinin tespitinin yapılması ve söz konusu yerlerin işyeri üzerinden vergilendirilmesi gerekmektedir.