Yapılan kamulaştırma işlemleri ilgili ilçe belediyesine bildirilmediğinden kamulaştırılan taşınmazların Emlak Vergisi Kanunu ve Kamulaştırma Kanunu yönünden tahsil edilecek emlak vergilerinin ilgili ilçe belediyesi tarafından yapılacak tahakkuk ve tahsil işlemlerinde hatalar oluşmaktadır.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nda emlak vergisinin mükellefinin bina ve arazi malikleri olduğu (3, 13. md), verginin tarh ve tahakkuku için bildirim verilmesi usulü (23. md) benimsendiği, bina ve arazi vergisinin ilgili belediye tarafından tarh ve tahakkuk ettirileceği (11, 21. md), devir ve ferağı yapılan bina ve arazinin, devir ve ferağın yapıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş Emlak Vergisinin ödenmesinden devreden devralan

müteselsilen sorumlu tutulacağı, devralanın mükellefe rücu hakkının saklı olduğu, Tapu dairelerinin devir ve ferağ işlemini, işlemin yapıldığı ayı takip eden ayın 15'inci günü akşamına kadar ilgili belediyelere bildireceği (30. md) hüküm altına alınmıştır.

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 8’inci maddesinde idarece, anlaşma tutanağının tanzim tarihinden itibaren en geç kırk beş gün içinde, tutanakta belirtilen bedel hazır edilerek, idarenin anlaşma tutanağı ve kamulaştırma öncesi taşınmaz üzerindeki tüm takyidat ve haklardan arındırıldığını bildiren yazıya istinaden idare adına tapuya resen tescil veya terkin edileceği, Tapuya resen tescil veya terkinden sonra kamulaştırma bedelinin kendilerine ödeneceği, 39’uncu maddesinde ise kamulaştırılan taşınmazın kamulaştırıldığı yıla ait emlak vergisi tarhına esas olan vergi değeri, kesinleşen kamulaştırma bedelinden az olduğu takdirde, kamulaştırma bedeli ile vergi değeri arasındaki fark üzerinden, cezalı emlak vergisi tarh olunacağı belirtilmiştir.

Trabzon Büyükşehir Belediyesi tarafından, gerek satın alma (8’inci madde) gerekse bedel tespiti ve tescil davası (10’uncu madde) yoluyla tapuya resen tescil edilerek yapılan kamulaştırma işlemlerinde ilgili ilçe belediyesi bilgilendirilmediğinden tahsil edilmesi gereken emlak vergilerinin tahakkuk ve tahsili sağlanamamakta, hatta emlak vergisi kaydı olmayan taşınmazlar bulunmakta, devralanın müteselsil sorumluluğu dolayısıyla oluşan riski önlemek amacıyla bilgilendirme yapılması gerekmektedir.