İmar Kanunu gereği yapılan imar değişikliklerinin bir kısmında oluşan değer artış payı ödemelerinin, Belediye hesaplarına Bakanlıkça 5 gün içerisinde yatırılması gerekirken geciktirilerek yatırıldığı görülmüştür.

3194 sayılı İmar Kanunu’nun Ek 8’inci maddesi gereğince; taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine ada bazında yapılacak imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan arsanın artan değerinin tamamı değer artış payı olarak alınmaktadır.

Değer artış payı tutarlarının ise ilgili hüküm gereğince taşınmaz maliklerince; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı muhasebe birimi hesabına yatırılması gerekmektedir. Yatırılan tutarların; büyükşehir belediyesi olmayan illerde %40’ı, imar planı değişikliğini onaylayan idarede açılacak ilgili hesaba beş iş günü içerisinde aktarılması gerekmektedir.

Değer artış payı konusundaki detaylı düzenlemeler ise İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik’te yer almaktadır.

Değer artış payı konusunda Edirne Belediyesi İmar Müdürlüğü nezdinde yapılan çalışmalar sonucunda; değer artış payına ilişkin iş ve işlemlerin kanun ve diğer düzenlemelere uygun yerine getirildiği, 2023 sonu itibari ile değer artış payı konusunda 10 adet imar planı değişikliği olduğu, bunlardan sadece ikisinin değer artış payı ödemelerinin tamamlandığı, diğer 8 değişikliğin ise süreçlerinin tamamlanmadığı tespit edilmiştir.

Bakanlığa ödemesi yapılarak tamamlanan iki adet değer artış payı ödemesine yönelik detaylı inceleme neticesinde ise Bakanlık tarafından aktarılması gereken tutarların geciktirilerek Belediye hesabına aktarıldığı tespit edilmiştir. Bunlardan ilkinin malikince 08.06.2023 tarihinde yatırılmasına rağmen Bakanlık tarafından Belediye hesabına 19.10.2023 tarihinde yatırıldığı, ikinci değer artış payı ödemesinin ise 11.09.2023 tarihinde yatırılmasına rağmen Bakanlık tarafından Belediye hesabına 19.10.2023 tarihinde yatırıldığı görülmüştür.

Kamu İdaresi cevabında, Belediye payının ödemesinin zamanında gerçekleştirilip/gerçekleştirilmediği takibinin yapılacağı, aksi halde Bakanlık düzeyinde gerekli takibin sağlanacağı ifade edilmiştir.

Sonuç olarak, değer artış paylarının zamanında yatırılması için Bakanlık nezdinde gerekli girişimlerde bulunulması gerekmektedir.