Şirketin faaliyet gösterdiği ana hizmet binasının yapı kullanım izin belgesi temin edilmeden kullanıldığı tespit edilmiştir.

3194 sayılı İmar Kanunu’nun “Kapsam” başlıklı 2’nci maddesinde belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ile inşa edilecek resmi ve özel bütün yapıların anılan Kanun kapsamında olduğu belirtilmiş; Kanun’un “Tanımlar” başlıklı 5’inci maddesinde ise yapı; karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve müteharrik tesis şeklinde tanımlanmıştır.

Ayrıca anılan Kanun’un dördüncü bölümünde yapı ruhsatı alınmasına ilişkin detaylara yer verilmiş olup, Kanun’un 21’inci maddesinde Kanun kapsamına giren bütün yapılar için 26’ncı maddede belirtilen istisnai haller hariç yapı ruhsatı alınmasının zorunlu olduğu, aynı bölümde yer alan “Yapı kullanma izni” başlıklı 30’uncu maddesinde ise bir yapının tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları bittiği takdirde de bu kısımlarının kullanılabilmesi için inşaat ruhsatını veren belediyeden izin alınması gerektiği hüküm altına alınmıştır.

Şirkete ait bina ve taşınmazlar üzerinde yapılan incelemelerde, Şehzadeler İlçesinde bulunan ve şirket tarafından ana hizmet binası olarak kullanılan yapıya ait arsanın Manisa Büyükşehir Belediyesine ait olduğu, söz konusu arsanın şirkete devredildiği ve mezkur arsa üzerinde yer alan ve Şirket tarafından ana hizmet binası olarak kullanılan yapının yapı ruhsatı olmasına rağmen yapı kullanım izin belgesinin ise bulunmadığı tespit edilmiştir.

Şirketin merkez binasının bulunduğu taşınmazın asıl malikinin Manisa Büyükşehir Belediyesi olmasına ve yapı kullanım belgesinin de ilgili belediye tarafından verilmesine rağmen Büyükşehir Belediyesinin bu izni almaması, yapı kullanım izin belgesi alması gereken diğer taşınmaz maliklerinin bu izni alması yönündeki isteklerini olumsuz etkileyeceği düşünülmektedir.

Bu itibarla, Şirket’in faaliyetlerini yürüttüğü ana hizmet binasının mevzuata uygun bir şekilde yapı kullanım izin belgesini alarak kullanması gerekmektedir.