Karar Künyesi
Belediyenin mülkiyetinde olan bazı taşınmazlarının mevcut kullanım durumu ile tapu kayıtlarının uyumlu olmadığı görülmüştür.
Taşınmazların yönetimi 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu’nun 44, 45, 47 ve 60’ıncı maddelerinde düzenlenmiştir. Hazine ve Maliye Bakanlığınca; 5018 sayılı Kanun’un 44, 45 ve 60'ıncı maddelerine dayanılarak Kanun kapsamında olan kurum ve kuruluşların mülkiyetinde, yönetiminde veya kullanımında bulunan taşınmazların kaydına ve icmallerinin düzenlenmesine ilişkin usul ve esasları belirlemek üzere Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik çıkarılmıştır.
02.10.2006 tarih ve 26307 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Kamu İdarelerine ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesinde:
“1) Kamu idarelerince; mülkiyetlerinde, yönetimlerinde ve kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, taşınmazlar mevcut kullanım şekli ile kayıtlara alınır. Kamu İdareleri taşınmazların cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yaparlar...” denilmektedir.
Buna göre, Kamu İdareleri mülkiyetlerinde, yönetimlerinde ve kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda taşınmazların cins tashihi işlemlerini yapmaları gerekmektedir. Belediyenin mevcut kullanım şekli ile tapu kaydı uyumsuz olan taşınmazları aşağıdaki tabloda gösterilmiştir.
Tablo 8: Cins Tashihi Yapılması Gereken Taşınmazlar
SIRA NO | MAHALLESİ | ADASI | PARSELİ | TAPUDA CİNSİ | MEVCUT KULLANIM |
1 | DODURGA | 2427 | 1 | ARSA | SAĞLIK OCAĞI |
2 | DODURGA | 0 | 1057 | ARSA | LATIFE HANIM ANAOKULU |
3 | İHSANİYE | 2582 | 51 | ARSA | NAFİZE BAYSAL ANAOKULU |
4 | KARAÇAYIR | 166 | 28 | ARSA | BELEDİYE EKMEK FIRINI |
5 | KARAÇAYIR | 227 | 12 | ARSA | GAZİPAŞA İLKÖĞRETİM OKULU |
6 | KARAMANLI | 2135 | 1 | ARSA | SAĞLIK OCAĞI |
7 | ÖSENEK | 2023 | 2 | KAGİR HAPİSANE, JANDARMA KARAKOLU, LOJMAN VE ARSASI | ARSA |
8 | YENİĞEÇİTVEREN | 102 | 1 | ARSA | MEZBAHANE |
Belediyenin mülkiyetinde bulunan arsalar üzerine okul, sağlık ocağı gibi binalar yapılmasına rağmen tapu kayıtlarında halen arsa olarak göründüğü veya tapuda hapishane, karakol, lojman olarak görünen taşınmazlar yıkılmasına ve arsa olarak kullanılmasına rağmen tapu kayıtlarının düzeltilmediği anlaşılmaktadır.
Kamu idaresi, bulgu konusu edilen hususun düzeltilmesi için gerekli çalışmaların başladığını belirtmektedir.
Bu itibarla, tapu kayıtları ile mevcut kullanım şekli uyumsuz olan taşınmazlar için cins tashihi işlemlerinin yapılması gerekmektedir.