Taşınırların Kira Borcunu Zamanında Ödemeyen Kişilere Yeniden Kiralanması

Üniversitenin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 51’inci maddesinin g bendi kapsamında yaptığı taşınmaz kiralamalarda kira tahsilatlarında sorun yaşandığı, bir kısmının tahsilatlarının gecikmeli olarak yapılabildiği, bunların bir kısmının dosyalarının alacak ve/veya tahliye davası açılmak üzere Hukuk Müşavirliği’ne gönderildiği icra sürecinin başlatıldığı, ancak taşınmazların bazılarının icra süreci başlatılan kiracılara yeniden kiralandığı tespit edilmiştir.

Örneğin; Tınaztepe Yerleşkesi Mimarlık Fakültesi kantinini kiralayan kişi hakkında 2016 yılı kira borçlarını ödemediği için İzmir 18.İcra Müdürlüğünün 2017/2567 esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığı, ancak aynı yerin 04.07.2017 tarihli sözleşme ile kendisine tekrar kiraya verilmesi nedeniyle icra müdürlüğündeki dosyanın işlemden kaldırıldığı, adı geçen kiracının 2017-2018 yılı kiralarını da ödememesi nedeniyle bu kez İzmir 22.İcra Müdürlüğünün 2018/9571 esas sayılı dosyası ile tekrar icra takibi başlatıldığı, icra takibi devam ederken aynı kantinin 2019 yılında tekrar aynı kişiye kiralanması üzerine yine icra takibinin kaldırıldığı ama aynı olumsuz durumun 2019 yılında da devam ettiği ve kiracının 01.11.2018- 01.10.2019 tarihleri arasındaki kira, elektrik, su ve KDV borcu için İzmir 4.İcra Müdürlüğünde 2019/15169 esas sayılı dosyası ile tekrar takip başlatıldığı tespit edilmiştir.

Önceki kiralamalarda ediminin ifasını geciktiren ve kira borçlarının tamamını yatırmayan/geç yatıran kiracıya yeni kiralamalar yapma nedeni anlaşılamamış olup bu olumsuz davranışın ilgili kamu taşınmazının anılan Kanun’un 51/g maddesi ile rekabet ortamından uzak şekilde kiraya verildiği hususu ile birlikte dikkate alındığında durumu daha da riskli hale getirdiği ve ileride kamu zararı oluşturma ihtimalinin yüksek olduğu değerlendirilmiştir.