5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu'nun 44'üncü maddesinde kamu idarelerinin taşınmazlarının kaydına ilişkin usul ve esasların çıkarılacak Yönetmelik ile belirleneceği belirtilmiştir. Buna istinaden 2006/10970 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile “Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik” çıkarılmıştır.

Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Kayıt şekli” başlıklı 7'nci maddesinde Kamu idarelerinin, doldurması gereken formlar tek tek sayılmıştır.

Bunlar sırasıyla;


  1. Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmazlar Formu


  2. Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan taşınmazlar için Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar Formu

  3. Orta Malları Formu


    ç) Genel Hizmet Alanları başlığı altında yer alan taşınmazlar için Genel Hizmet Alanları Formu

  4. Tapu kütüğünde üçüncü kişiler adına tescilli veya diğer kamu idarelerinin yönetiminde olmakla birlikte irtifak hakkı tesisi, tahsis, kiralama, kullanma izni verilmesi gibi yollarla kullanım hakkı kendilerine verilen taşınmazlar için Sınırlı Aynî Haklar ile Kişisel Haklar ve Tahsis Formudur.

Söz konusu formlar kamu idarelerinin taşınmaz kayıt ve kontrol işlemleriyle görevli birimlerince hazırlanır ve taşınmaz icmal cetvelleri hazırlanmak üzere mali hizmetler birimine


gönderilir. Mali hizmetler birimince bu formlar konsolide edilerek bu Yönetmelik ekinde (Ek 7) bulunan örneğe uygun şekilde taşınmaz icmal cetvelleri oluşturulur.

Aynı Yönetmelik’in “Kayıt ve kontrol işlemleri” başlıklı 5’inci maddesinde ise söz konusu taşınmazların kayıt ve değerleme yöntemleri belirlenmiştir. Buna göre;

Kayıt Planının “Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmazlar” başlığı altında yer alan taşınmazlar maliyet bedeli üzerinden, bu taşınmazlardan maliyet bedeli belirlenemeyenler ise rayiç değerleri üzerinden kayıtlara alınır. Ancak;

  1. Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmazlar başlığı altında yer alan taşınmazlardan maliyet ve rayiç bedeli belirlenemeyen taşınmazlar,

  2. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar başlığı altında yer alan taşınmazlardan sadece ekonomik olarak değerlendirmeye konu olanlar ile kamusal ihtiyaçlarda kullanılan taşınmazlar,

  3. Orta Malları başlığı altında yer alan taşınmazlar,


    ç) Genel Hizmet Alanları başlığı altında yer alan taşınmazlar,


  4. Bakanlık tarafından iz bedeli ile takip edilmesine karar verilen taşınmazlar, iz bedeli üzerinden kayıtlara alınır.

Mardin Büyükşehir Belediyesi hesap ve işlemlerinin incelenmesi neticesinde; Tapu Müdürlüğü ile yapılan yazışmalar sonucu elde edilen İdare adına tapuya kayıtlı taşınmazlar ile İdare taşınmaz envanteri karşılaştırılmış ve İdare adına tapuda kayıtlı ana taşınmaz sayısının 2524, zemin şerh beyanı olan 695 olmak üzere toplamda 3219 adet taşınmaz tescilinin olduğu tespit edilmiştir. İdare taşınmaz envanterinde ise bu sayı 2903’tür. Yine taşınmazların cinslerine bakıldığında su ve kanalizasyon hizmetlerinin yürütülmesi amacıyla kullanılan su kuyusu, su deposu, çeşme vs. ile ilgili taşınmazların Mardin Su ve Kanalizasyon İdaresine devredilmediği tespit edilmiştir.

İdare adına kayıtlı taşınmazların envanterinin yapılması, değerlemeye tabi tutulmak suretiyle kayıt altına alınması ve Devir, Tasfiye Komisyonu marifeti ile başka kurumların kullanımına verilen taşınmazların ilgili kurumlara devrinin yapılması gerekmektedir.


Kararla ilgili sorunuz mu var?