Taşınmaz kira borcunu vadesinde ödemeyen bazı kiracılar hakkında sözleşme hükümlerinin uygulanmadığı görülmüştür.

5393 sayılı Belediye Kanunu’nun “Belediyenin Yetkileri ve İmtiyazları” başlıklı 15’inci maddesinin (h) bendine göre, belediye mahallî müşterek nitelikteki hizmetlerini yerine getirmek amacıyla taşınmazını kiraya verme yetkisine sahiptir. Bahsedilen yetki ve imtiyaz çerçevesinde taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar verme görevi Belediye Meclisine aittir. Kanun’un “Encümenin Görev ve Yetkileri” başlıklı 34’üncü maddesine göre, süresi üç yılı geçmemek üzere taşınmaz kiralanmasına karar verme yetkisi Belediye Encümenine aittir.

Kanun’un “Belediye Başkanının Görev ve Yetkileri” başlıklı 38’inci maddesine göre ise taşınmaz malların idare edilmesi ve bunların kiraya verilmesinden elde edilecek alacakların takip ve tahsili belediye başkanının görev ve sorumluluğundadır.

Yapılan incelemede; İdare tarafından yapılan taşınmaz kiralama dosyaları ve kiracıların 31.12.2023 tarihi itibariyle borç ödeme durumları incelenmiştir. 233 kiracı için 2023 yılında toplam 40.646.078,49 TL kira tahakkuku gerçekleştirilmiştir. Söz konusu tutarın 2.370.162,94 TL’si tahsil edilememiş olup, bu tutara toplam 447.215,63 TL gecikme zammı uygulandığı tespit edilmiştir.

Söz konusu alacaklarla ilgili kiralama sözleşmelerinde; üç ay üst üste kira bedeli ödenmediği takdirde idarenin fesih hakkına sahip olduğu düzenlemesine yer verilmiş olmasına rağmen kira alacaklarının takip ve tahsili için hukuksal süreçlerin başlatılmadığı tespit edilmiştir.

Kamu İdaresi tarafından bulguda yer alan tespite katılınmış, düzeltme işlemlerine başlanılacağı bilgisi verilmiştir.

Taşınmaz kira alacaklarının tahsilat süreçlerinin hızlandırılması adına, borcunu ödemeyenler hakkında yasalarda öngörülen tüm işlemlerin yapılarak, gerekli önlemlerin alınması gerekmektedir.