İdare tarafından 2023 yılında satışı yapılan bazı taşınmazların ilgili maddi duran varlık hesaplarındaki çıkış kayıtlarının, taşınmazların kayıtlı değeri üzerinden yapılması gerekirken satış bedeli üzerinden yapıldığı görülmüştür.

Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliği’nin, 250-Arazi ve Arsalar Hesabının işleyişini düzenleyen 189’uncu maddesinde, satılan taşınmazların kayıtlı değerleri üzerinden kayıtlardan çıkarılması; arsa ve araziler için kayıtlı bedel ile satış bedeli arasındaki olumlu farkın 600-Gelirler Hesabına, olumsuz farkın ise 630-Giderler Hesabına, satış bedellerinin ise ilgisine göre 100-Kasa Hesabı veya 102-Bankalar Hesabına ya da ilgili diğer hesaplara kaydedilmesi gerektiği belirtilmiştir.

İdarece satışı yapılacak taşınmazların öncelikle “Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik” hükümleri gereğince değer tespitinin yapılarak, muhasebe kayıtlarında yer almayan taşınmazların kayda alınması, halihazırda muhasebe kayıtlarında yer alan taşınmazların ise değerlemesi yapılarak kayıtlı değerlerinin güncellenmesi, akabinde satışı gerçekleşince yukarıda yer verilen hükümlere göre muhasebeleştirilmesi gerekmektedir.

Yapılan incelemede; 2023 yılı içerisinde kayıtlı değeri 17.670.490,42 TL olan toplam

10 adet taşınmazın idare tarafından 73.473.400,00 TL ye satıldığı, satış işleminin muhasebeleştirilmesi esnasında söz konusu taşınmazların satış bedeli üzerinden muhasebe kayıtlarından çıkarıldığı görülmüştür. Yapılan bu hatalı muhasebeleştirme işlemi, 250-Arazi ve Arsalar Hesabı ile 600-Gelirler Hesabının mali tablolarda hatalı tutarda yer almasına neden olmuştur.

Yukarıda yer verilen denetim tespitine istinaden İdare tarafından; bulguda yer alan hususa iştirak edilmiş ve gerekli düzeltici işlemlerin yapıldığı belirtilmiştir. Ancak 1.300.000,00 TL tutarlı arsa satışının düzeltme işlemi yılı içerisinde tamamlanmadığından 2023 yılı bilançosunda 250-Arazi ve Arsalar Hesabı ile 600-Gelirler Hesabı hatalı olarak yer almıştır.

Sonuç olarak; İdare tarafından satışı yapılan taşınmazların satış bedeli üzerinden değil idare envanterindeki kayıtlı bedeli üzerinden kayıtlardan çıkarılması, satış bedeli ile kayıtlı bedel arasındaki olumlu farkın 600-Gelirler Hesabında, olumsuz farkın ise 630-Giderler Hesabında izlenmesi gerekmektedir.