1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 12’uncu maddesine göre Türkiye sınırları içinde bulunan arazi ve arsalar arazi vergisine tabidir. Aynı maddede, belediye sınırları içinde belediyece parsellenmiş arazilerin arsa sayılacağı ve buna göre vergilendirileceği hüküm altına alınmıştır.

Aynı Kanun’un 18’inci maddesinde arazi vergisinin oranının %0,1; arsa vergisinin oranının ise %0,3 olduğu, bu oranların büyükşehir belediye sınırları içinde %100 artırımlı olarak uygulanacağı hüküm altına alınmıştır.

Yapılan incelemede, 1/1000 uygulama imar planı yapılan alanlarda yer alan arazilerin arsa olarak beyanlarının değiştirilmesi gerekirken, bazı parseller için arazi vergisi tahakkuk ettirildiği tespit edilmiştir.

Yukarıda yer alan denetim tespiti üzerine, İdare tarafından; bulgu doğrultusunda işlem tesis edileceği ifade edilmiştir.

Sonuç olarak, arazi ve arsa vergisinin oranları farklı olup belediyece imar planı yapılan yerlerdeki arazilerin arsa olarak değerlendirilmesi gerekmektedir.