Yapılan denetim ve incelemeler neticesinde Adana Büyükşehir Belediyesi adına tapuda kayıtlı taşınmazlarından cins tashihi yapılmayan taşınmazlarının olduğu tespit edilmiştir.

Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinde cins tashihi, “Binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi” şeklinde tanımlanmaktadır.

Aynı Yönetmelik’in “Cins Tashihlerinin Yapılması” başlıklı 10’uncu maddesinde,

“(1) Kamu idareleri; mülkiyetlerinde, yönetimlerinde ve kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, tapu kayıtlarında cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yaparlar.

1. Tahsis edilen ve üzerinde irtifak hakkı tesis edilen taşınmazlar açısından bu yükümlülük kullanan idarenin veya gerçek veya tüzel kişilerin durumu tespit eden yazısı üzerine taşınmaz maliki idareye aittir. Ancak cins tashihine ilişkin gerekli belgeler ile buna

   
   

   ilişkin malî yükümlülükler kullanıcılar tarafından karşılanır.” hükmü yer almaktadır.

   
   

   Yapılan taşınmaz denetimi sonucunda, idarenin tapuda kayıtlı taşınmazlarından, mevcut kullanım şekli ile tapuda yer alan bilgileri farklı olan taşınmazlar olduğu tespit edilmiştir. Cins tashihlerinin yapılmamış olması bilançoda maddi duran varlıkların değerlerinin hatalı görünmesine neden olmaktadır.

   Kamu idaresi cevabında; “Cins tashihi işlemleri, hazırlanan Cins Tashihi Beyannamesinin Kadastro Müdürlüğünün kontrolü ve onayından sonra ilgili Tapu Müdürlüğünde tescil edilmesi ile gerçekleşir. Belediyemiz tarafından İmar Yolu ve Park Alnında kalan 384 adet taşınmazın Terk edilmesi için hazırlanan Terk Beyannameleri, Kadastro Müdürlüğü tarafından onaylanarak 08.01.2018 tarih ve E.9497 sayılı yazı ile Terk Beyannamelerinin tescili için Seyhan Tapu Müdürlüğüne gönderilmiştir. Ancak Tapu Müdürlüğü tarafından taşınmazların üzerinde Sosyal Güvenlik Kurumu ve Vergi Dairesi Müdürlükleri tarafından konulan kamu hacizleri ile icra dairelerince konulan hacizler bulunduğundan Terk işlemleri tescil edilememiştir.

   Belediyemiz tarafından gerek kamu hacizleri gerekse icra dairelerince konulan hacizlerin kaldırılmasına yönelik çalışmalar devam etmektedir. Hacizlerin kaldırılmasına müteakip Cins Tashihi işlemlerimiz devam edilecektir.” denilmektedir.

   Sonuç olarak kamu idaresi tarafından bulguda belirtilen görüşler doğrultusunda işlem tesis edileceği ifade edildiğinden, bulgu konusu tespitin devam edip etmediği takip eden denetimlerde izlenecektir.