Şirket gider evraklarının incelenmesi sonucunda, Şirket tarafından 2015 yılında Ankara Büyükşehir Belediyesinden bir adet taşınmaz satın alındığı, bu taşınmaza ilişkin ileride kesinleşecek proje ortak gideri için 15.467.284,65 TL tutarında teminat mektubu verildiği, söz konusu teminat mektubuna konu olan işlemin hatalı olduğu mahkeme kararı ile tespit edildiği halde teminat mektubunun iade alınmadığı, bu suretle teminat mektup masraflarına katlanmaya devam edildiği görülmüştür.

Şirket 05.11.2015 tarihinde ABB tarafından gerçekleştirilen ihale ile Çankaya ilçesinde bulunan bir taşınmazı satın almış, bu taşınmaza ilişkin ileride kesinleşecek proje ortak gideri için ABB’ye teminat mektubu vermiştir. Daha sonra söz konusu taşınmazın %99 hissesi sınırlı sorumlu bir yapı kooperatifine satılmış, ilgili Kooperatiften alınan taahhütname gereği yukarıda bahsedilen teminat mektubunun Kooperatif tarafından Belediyeye verilecek yeni bir teminat mektubu ile değiştirilmesi öngörülmüştür.

Ne var ki, söz konusu Kooperatif tarafından mezkûr taşınmazla ilgili olarak ABB aleyhine proje ortak giderinin ve bunun için teminat mektubu istenmesinin yasaya aykırı olduğu gerekçesiyle dava açılmış ve açılan davada Mahkeme söz konusu bedelin ve bu bedele ilişkin teminat mektubu istenmesinin hukuka ve mevzuata uygun olmadığına hükmetmiştir.

Söz konusu Karar’la ABB tarafından yapılan işlemin hukuka aykırılığı ortaya konulmuş, ABB tarafından ilgili kooperatiften teminat mektubu istenmesinin imkânı kalmamıştır. Ne var ki, ANFA tarafından verilen teminat mektubu aynı taşınmaz için olmasına rağmen kendisine iade edilmemiş ve bu nedenle teminat mektup masrafları ödenmeye devam edilmiştir.

Buna göre; söz konusu taşınmazla ilgili olarak ABB tarafından istenen proje gideri teminat mektubu işlemi mahkeme kararı ile iptal olduğundan ANFA tarafından verilen teminat mektubunun da iade alınması, böylece zaten hali hazırda taşınmaz mülkiyeti ile alakası kalmayan Şirketin gereksiz yere teminat mektubu masrafı ödemesinin önüne geçilmesi Şirket menfaatleri açısından önem arz etmektedir.