Hatay Antakya Belediyesi’nin 2018 mali yılına ilişkin yapılan denetimler sonucunda, belediye sınırları içerisinde yapılmış olan kamulaştırma işlemlerinin Tapu idaresi tarafından belediyeye bildirilmediği ve dolayısıyla ek emlak vergisi tahakkuk ve tahsilatının yapılamadığı tespit edilmiştir.

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10’uncu maddesinde, tapu dairesinin kamulaştırılarak kamu tüzel kişiliği adına tescil edilmiş olan gayrimenkulleri ilgili vergi dairesine bildireceği hüküm altına alınmıştır. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 37’nci maddesine göre vergi dairesi tabiri, belediyeleri ifade etmektedir.

Kamulaştırma Kanunu’nun 39’uncu maddesinde ise kamulaştırılan taşınmazın kamulaştırıldığı yıla ait emlak vergisi tarhına esas olan vergi değeri, kesinleşen kamulaştırma bedelinden az olduğu takdirde, arasındaki fark üzerinden cezalı emlak vergisi tarhiyatının yapılmasına cevaz vermektedir.

Emlak Vergisi Kanunu’nun 30’uncu maddesinin son fıkrasında, devir ve ferağı yapılan taşınmazların, devir ve ferağın yapıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinin ödenmesinden devreden ve devralan müteselsilen sorumlu tutulacağı belirtilmiştir. Kanun ayrıca tapu dairelerine devir ve ferağ işlemini, işlemin yapıldığı ayı takip eden ayın 15'inci günü akşamına kadar ilgili belediyelere bildirme yükümlülüğü getirmiştir.

Kamulaştırılarak kamu tüzel kişiliği adına tescil edilmiş olan gayrimenkule ilişkin ek emlak vergisinin beyan edilmediği ve tapu idaresince bildirim yapılmamış olduğundan bu hatanın düzeltilmeden devam ettiği ve bu sorunların mali tablolarda hataya sebebiyet verdiği görülmüştür.

Kamu idaresi cevabında; Yasal süre içeresinde kamu idaresi tarafından bulgulara cevap verilmemiştir.

Sonuç olarak Kamu idarelerince kamulaştırılan taşınmazların Tapu idaresi tarafından belediyeye bildirilmemesi halinde resmi yazı ile Tapu idaresinden bu taşınmazların tespiti sağlanarak, ek emlak vergisi tahakkuk ve tahsilatının yapılması gerekmektedir.