Mülkiyeti üniversiteye ait, Bomonti Kampüs Binası, arsa üzerine idari bina, hizmet binası, yemekhane, kütüphane gibi binalar yapılmasına rağmen tapu kayıtlarında cins tashihinin yapılmadığı görülmüştür.

Kamu İdarelerine ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4'üncü maddesinde;

“…

b) Cins tashihi: Binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemini,

(…) ifade eder”;

“Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10'uncu maddesinde:

“Kamu idareleri; mülkiyetlerinde, yönetimlerinde ve kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, tapu kayıtlarında cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yaparlar.

Tahsis edilen ve üzerinde irtifak hakkı tesis edilen taşınmazlar açısından bu yükümlülük kullanan idarenin veya gerçek veya tüzel kişilerin durumu tespit eden yazısı üzerine taşınmaz maliki idareye aittir. Ancak cins tashihine ilişkin gerekli belgeler ile buna ilişkin malî yükümlülükler kullanıcılar tarafından karşılanır.” denilmektedir.

Bu hükümler ile taşınmazların cins tashihi işlemlerinin, taşınmazın maliki durumunda olan kurumlar tarafından kullanıcı konumunda olan kurumların yazısı üzerine yapılacağı; taşınmazın bizzat malik kurum tarafından kullanılması durumunda ise, bu kurum tarafından tüm işlemlerin yerine getirileceği hüküm altına alınmıştır.

Ancak konuya ilişkin olarak yapılan incelemede, tapuda kayıtlı söz konusu taşınmazın mevcut kullanım şekli ile kayıtlarda belirtilen cinsinin birbirine uygun olmadığı görülmüştür.

Konuyla ilgili olarak Kurum tarafından, Üniversitenin mülkiyetindeki Bomonti Kampüs binasının cins tashih işleminin 21.04.2022 tarihi itibariyle tamamlandığı belirtilmektedir.

Üniversite mülkiyetindeki söz konusu binanın cins tashih işlemleri tamamlanmakla birlikte bundan sonraki uygulamada, Kurumun mülkiyetine geçebilecek taşınmazlarda da cins tashihi işlemlerinin takip edilmesi ve sonuçlandırılması gerektiği değerlendirilmektedir.