Kiralama sözleşmeleri devam eden kiracıların kira sözleşmesi hükümlerine uyulmamasına rağmen idarece gerekli işlemlerin yapılmadığı görülmüştür.

5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu’nun 8’inci maddesinde her türlü kamu kaynağının elde edilmesi ve kullanılmasında görevli ve yetkili olanların, kaynakların etkili, ekonomik, verimli ve hukuka uygun olarak elde edilmesinden, kullanılmasından, muhasebeleştirilmesinden, raporlanmasından ve kötüye kullanılmaması için gerekli önlemlerin alınmasından sorumlu olduğu ve yetkili kılınmış mercilere hesap vermek zorunda olduğu, 32’nci maddesinde harcama yetkililerinin, harcama talimatlarının bütçe ilke ve esaslarına, kanun, tüzük ve yönetmelikler ile diğer mevzuata uygun olmasından, ödeneklerin etkili, ekonomik ve verimli kullanılmasından ve bu Kanun çerçevesinde yapmaları gereken diğer işlemlerden sorumlu olduğu ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 38’inci maddesinde belediyenin hak ve menfaatlerini korumanın belediye başkanının görev ve yetkisinde olduğu belirtilmiştir.

Taşınmaz kira sözleşmelerinin Kira Bedeli başlıklı 3’üncü maddesinde,“…… Kiracı 2 ay kirasını üst üste yatırmazsa sözleşme Belediyemiz tarafından tek taraflı feshedilecektir.”, Fesih Yetkisi başlıklı 11’inci maddesinde, “…… Kiracının kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi veya taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi hallerinde (taksitlerin süresinde ödenmemesi dahil) 2886 sayılı Kanunun 62’inci maddesine göre İdare

10 gün süreli ihtarname ile durumu kiracıya bildirir ve ihtarnamede yazılı hususlara uyulmasını ister. İhtarnamede belirtilen 10. Günün sonunda yerinde yapılacak kontrolde belirtilen hususlara uyulmadığı görülürse kira sözleşmesi fesh edilerek kesin teminatı irat kaydedilir.” denilmiştir.

Kira sözleşmesinde kiracının kira bedelini iki ay üst üste yatırmadığı takdirde idare 10 gün süreli ihtarname ile durumu kiracıya bildirmeli ve ihtarnamede yazılı hususlara uyulması istenmelidir. İhtarnamede belirtilen 10’uncu günün sonundaki kontrolde belirtilen hususlara yine uyulmadığı takdirde kira sözleşmesi fesih edilerek kesin teminat gelir kaydedilmelidir. Yapılan incelemede 181257,54941, 52408, 172804, 110458 sicil numaralı kişilerin kiralarını

üst üste 2 ay içinde yatırmamalarına rağmen Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce gerekli işlemin yapılmadığı tespit edilmiştir.

Taşınmaz kira sözleşmeleri, idare ile yükleniciyi bağladığından sözleşme hükümlerine uyulması zorunludur. Sözleşme hükümlerine göre gerekli işlemlerin yapılması gerekir.

Kamu idaresi cevabında; "Denetim bulgusuna konu olan aksaklık ilgili Müdürlüğe tebliğ edilmiş olup, bundan sonra bulgu doğrultusunda işlem tesis edilecektir." denilmiştir.

Sonuç olarak İdare ile yüklenici arasında imzalanan ve her iki tarafı da bağlayan taşınmaz kira sözleşme hükümlerine uyulması zorunlu olduğundan dolayı ilgili müdürlükçe sözleşme hükümlerine göre gerekli işlemlerin yapılması sağlanmalıdır.