İdare tarafından İstanbul Orman Bölge Müdürlüğünden kiralanan Beykoz ilçesi Kılıçlı köyü 139 numaralı bölme içerisinde kalan taşınmazda (film platosu) aktif bir kullanım bulunmadığı, ancak, herhangi bir faaliyet için kullanılmayan söz konusu taşınmaz için her yıl güncellenen tutarlarda kira bedeli ödendiği görülmüştür.

Beykoz İlçesi Kılıçlı köyü 139 numaralı bölme içerisindeki 265.963 m2 alan ve bu alan içerisinde bulunan 7.627,78 m2 alanlı 53 adet yapı ve tesisler, Beykoz 2. Noterliğinden onaylı 15.07.2009 tarihli ve 21156 sayılı kira sözleşmesi ile Orman Bölge Müdürlüğü tarafından Beykoz Belediye Başkanlığına kiralanmıştır.

Beykoz Belediyesi tarafından kiralanan söz konusu alanda, film platosu yapılmak amacıyla, Büyükşehir Belediyesi tarafından 16.03.2011 tarihinde “Beykoz Yeşilçam Film Platosu Onarım ve Tamamlama İnşaatı” işi ihale edilmiş, ihale sonucunda işin yüklenicisi ile 11.04.2011 tarihinde 11.591.469,92 TL bedelli Sözleşme imzalanmış ve 13.04.2011 tarihinde yer teslimi yapılmıştır.

Büyükşehir Belediyesi, Beykoz Belediyesine ait kiracılık hakkının kendisine devri için yazışmalar yapmış, 31.12.2015 tarihli ve 96 sayılı Bakanlık oluru ile devir uygun bulunmuş, 15.01.2016 tarihi itibariyle devir sözleşmesi imzalanarak söz konusu yerin 2038 yılına kadar kiracısı haline gelmiştir.

16.03.2011 tarihinde ihalesi yapılan “Beykoz Yeşilçam Film Platosu Onarım ve Tamamlama İnşaatı” işi, Orman Bölge Müdürlüğü tarafından, kiraya verilen alanda yapılan faaliyetler için gerekli izinlerin alınmadığı ve yasal prosedürlerin tamamlanmadığı gerekçesiyle 13.07.2016 tarihinde durdurulmuştur.

İşin durdurulduğu 13.07.2016 tarihine kadar 11.591.469,92 TL’lik sözleşme bedelli işin 6.243.808,50 TL’lik kısmı (işin yaklaşık %53,87’si) gerçekleştirilmiştir. Ancak, alınması gereken izinler henüz alınmadığından işin tamamlanmasına ilişkin herhangi bir adım da atılmamıştır.

Yapılan incelemede, kiralanan taşınmazın İdare faaliyetlerinde değerlendirilmesine ilişkin olarak İdarenin birimleri arasında birtakım yazışmalar gerçekleştirildiği, taşınmazın kullanım hakkının İdarenin kendi birimleri arasında el değiştirdiği, ancak son aşamada 31.12.2022 tarihi itibariyle taşınmazın Büyükşehir Belediyesi faaliyetleri kapsamında değerlendirilmesi yönünde somut bir adım atılamadığı, taşınmazın atıl halde kalmaya devam ettiği görülmüştür.

Mezkûr taşınmazın kullanımı karşılığında Büyükşehir Belediyesi bütçesinden kira bedeli, ağaçlandırma bedeli ile bu bedellere ilişkin KDV bedeli ödemesi yapılmaktadır. Atıl halde duran ve hiçbir Belediye faaliyetinde kullanılmayan söz konusu taşınmaz için 2022 yılı içerisinde Büyükşehir Belediyesi bütçesinden toplam 1.132.031,68 TL tutarında ödeme

yapılmıştır.

Yukarıda yer alan denetim tespiti üzerine, İdare tarafından; söz konusu taşınmazın İdare uhdesinde gerçekleştirilmekte olan afet öncesi ve sonrasında yürütülecek çalışmalarla ilgili eğitim ve lojistik depolama alanı olarak değerlendirilmesiyle ilgili çalışmaların devam ettiği ve arazinin birim m² kiralama değeri, piyasa emsallerinin çok altında olduğundan aynı büyüklükteki bir alanı İdarenin aynı maliyet ile kiralaması mümkün olmadığından, kira sözleşmesinin devamında kamu yararı görüldüğü ifade edilmiştir.

Netice olarak, İdare kaynaklarının etkin, ekonomik ve verimli kullanılmasının sağlanması amacıyla; söz konusu taşınmazın Büyükşehir Belediyesi hizmetlerinde kullanılması mümkünse bunun ivedilikle sağlanması, bu mümkün değilse sözleşmenin feshi yoluna gidilerek kullanılmayan taşınmaz için kira ödeme yükünün ortadan kaldırılması uygun olacaktır.