Belediye sınırları içinde kamulaştırılan taşınmazlarla ilgili fark değer üzerinden cezalı emlak vergisi tarhiyatı yapılmadığı görülmüştür.

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun “Vergilendirme” başlıklı 39'uncu maddesinde,

“Kamulaştırılan taşınmazın kamulaştırıldığı yıla ait emlak vergisi tarhına esas olan vergi

değeri, kesinleşen kamulaştırma bedelinden az olduğu takdirde, kamulaştırma bedeli ile vergi değeri arasındaki fark üzerinden, cezalı emlak vergisi tarh olunur. Emlak vergisi beyannamesinin ek süreye rağmen verilmemiş olması halinde, kesinleşen kamulaştırma bedeli, kamulaştırmanın yapıldığı yıla ait vergi değeri yerine geçer ve bu değer üzerinden cezalı emlak vergisi tarhiyatı yapılır.” denilmektedir.

2942 sayılı Kanun’un bu hükmünden anlaşılacağı üzere kesinleşen kamulaştırma bedeli ile bu yıl için belediyede görünen emlak vergi değeri arasındaki olumlu fark üzerinden cezalı emlak vergisi alınmalıdır. Yapılan incelemede bu uygulamanın yapılmadığı görülmüştür. Uyarı üzerine 2022 yılı için 116.816,08 TL emlak vergisi tahakkuk ettirilmiştir. Ancak önceki yıllarla ilgili her hangi bir çalışma yapılmamıştır.

Kamulaştırma yapan belediyeye ait veriler dışında diğer kamu kurum ve kuruluşlarının yaptıkları kamulaştırma işlemlerine ait bilgiler temin edilerek zamanaşımı süresi de dikkate alınmak suretiyle gerekli süreç işletilmelidir.

Kamu idaresi cevabında, Gelir Şefliği ve Emlak İstimlak Müdürlüğü koordinasyonuyla kamulaştırılan yerlere ilişkin bilgiler temin edilerek gerekli tarh ve tahakkuk işlemlerinin yapılmaya başlanıldığı ifade edilmiştir.

Kesinleşen kamulaştırma bedeli ile emlak vergi değeri arasındaki olumlu fark üzerinden cezalı emlak vergisi alınması sağlanmalıdır.