Karar Künyesi
İdare tarafından yapılan kamulaştırma işlemlerinden kaynaklanan ek emlak vergisinin tarh ve tahakkuk edilmediği görülmüştür.
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 39’uncu maddesi uyarınca belediyelerin kendileri tarafından gerçekleştirilen kamulaştırma işlemlerinde kamulaştırılan taşınmazın kamulaştırıldığı yıla ait emlak vergisi tarhına esas olan vergi değeri, kesinleşen kamulaştırma bedelinden az olduğu takdirde, kamulaştırma bedeli ile vergi değeri arasındaki fark üzerinden, cezalı emlak vergisi tarh etmeleri gerekmektedir.
Yapılan incelemede, İdare tarafından yapılan kamulaştırmalardan ek emlak vergisinin tarh, tahakkuk ve tahsilatının yapılmadığı görülmüştür. İdare tarafından yapılan kamulaştırma işlemlerinde doğabilecek ek emlak vergisinin tarh, tahakkuk ve tahsil işlemleri yapılmalıdır.
Tablo 12: Kamulaştırma İşlemi Sonrasında Ek Emlak Vergisi Tarhiyatı Yapılmayan Taşınmaz Listesi
Kamulaştırılan Taşınmaz Mahalle – Ada – Parsel | Kamulaştırılan Alan (m2) | Kamulaştırılan Taşınmaz Cinsi | Kamulaştırma Yılı | Emlak Vergisi Beyan Değeri (TL) | Kamulaştırma Bedeli (TL) |
Gürçeşme Mah. 435 Ada 201 Parsel | 100.50 m2 17/20 hisse | Kargir Ev | 2018 | 150.544,58 | 255.000,00 |
2.Aziziye Mah. 36464 Ada 1 Parsel | 173.00 m2 | Kargir Ev | 2018 | 137.249,12 | 350.000,00 |
Atilla Mah. 471 Sokak No:42 | 119.56 m2 | Taş Duvar Bina | 2019 | 62.853,00 | 60.000,00 |
Güneşli Mah. 6884 Ada 9 Parsel | 186.00 m2 | Arsa | 2019 | 383.517,44 | 580.878,00 |
Güneşli Mah. 6884 Ada 8 Parsel | 80.00 m2 | Arsa | 2019 | 164.953,74 | 249.840,00 |
Güneşli Mah. 6884 Ada 7 Parsel | 40.00 m2 | Arsa | 2019 | 73.560,00 | 124.920,00 |
Güneşli Mah. 6884 Ada 11 Parsel | 196,75 m2 | Arsa | 2019 | 360.444,00 | 614.450,25 |
Güneşli Mah. 6884 Ada 12 Parsel | 65,00 m2 | Arsa | 2019 | 119.535,00 | 202.995,00 |
Gürçeşme Mah. 435 Ada 197 Parsel | 212,00 m2 | Kargir Ev | 2019 | 50.089,96 | 485.240,00 |
Gürçeşme Mah. 435 Ada 198 Parsel | 120,00 m2 | Kargir Ev | 2019 | 26.323,00 | 342.374,70 |
Gürçeşme Mah. 435 Ada 199 Parsel | 120,00 m2 | Kargir Ev | 2019 | 94.521,07 | 268.917,60 |
Tuzcu Mah. 466 Ada 7 Parsel | 100.50 m2 | Bir Ev | 2020 | 34.895,10 | 332.512,00 |