Belediye’ye ait taşınmazların değer tespiti işlemlerinin yapılmaması ve düzenlenen cetvellerin taşınmaz değerlerini içermemesi nedeniyle taşınmaz takip ve kontrolünün yapılmadığı görülmüştür.

Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in,

Kayıt ve kontrol işlemleri başlıklı 5’inci maddesine göre; Yönetmelik ekindeki Kayıt Planının Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmazlar başlığı altında yer alan taşınmazların maliyet bedeli üzerinden, bu taşınmazlardan maliyet bedeli belirlenemeyenler ise rayiç değerleri üzerinden kayıtlara alınacağı, ancak;


  1. Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmazlar başlığı altında yer alan taşınmazlardan maliyet ve rayiç bedeli belirlenemeyen taşınmazların,

  2. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar” başlığı altında yer alan taşınmazlardan sadece ekonomik olarak değerlendirmeye konu olanlar ile kamusal ihtiyaçlarda kullanılan taşınmazların,

  3. Orta Malları başlığı altında yer alan taşınmazların,

    ç) Genel Hizmet Alanları başlığı altında yer alan taşınmazların,

  4. Bakanlık tarafından iz bedeli ile takip edilmesine karar verilen taşınmazların iz bedeli üzerinden kayıtlara alınacağı,

    Taşınmazların kayıtlara alınan değerinin Genel Yönetim Muhasebe Yönetmeliği hükümlerine göre güncelleneceği belirtilmektedir.

    Yapılan incelemede, tarafımıza sunulan Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmazlar İçin İcmal Cetveline göre taşınmazların tamamının iz bedeli ile kayda alındığı, toplam 2667 adet kayıtlı taşınmaz olduğu görülmüştür. Cetveldeki değer sütunlarının da iz bedel rakamından ibaret olduğu tespit edilmiştir.

    Tablo 8: Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmazlar İçin İcmal Cetveli (Özet)

    Taşınmaz Kodu

    Taşınmaz Cinsi

    Adet

    1.1.

    Üzerinde Bina ve Tesis Olan Taşınmazlar

    122

    1.2.

    Arsalar

    404

    1.3.

    Araziler

    2.102

    1.5.

    Yer Altı ve Yer Üstü Düzenleri

    39


    TOPLAM

    2.667


    Diğer yandan, Belediye yevmiye defteri ile yıl sonu bilançosundan elde edilen bilgilere göre; 250.Arazi ve Arsalar Hesabı, 251. Yeraltı ve Yerüstü Düzenleri Hesabı ve 252. Binalar Hesabında 2020 yılı sonu itibarıyla toplam 1.334.655.318,32 TL tutarın kayıtlı olduğu görülmüştür.

    Tablo 9: Muhasebe Hesaplarındaki Taşınmaz Kayıtları

    Hesap Kod

    Hesap Ad

    Borç Bakiye

    250

    Arazi ve Arsalar Hesabı

    200.206.049,68

    251

    Yeraltı ve Yerüstü Düzenleri Hesabı

    985.127.345,66

    252

    Binalar Hesabı

    149.321.922,98


    TOPLAM

    1.334.655.318,32


    Yine, tarafımıza sunulan Tapuya Kayıtlı Olan Taşınmazlar Formuna göre Belediyenin toplam 2847 adet taşınmazının olduğu görülmekte, Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmazlar İçin İcmal Cetvelindeki toplam 2667 adet taşınmaz kaydı ile tutarlı görünmemektedir.

    Netice olarak; Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmazlar İçin İcmal Cetvelindeki değer toplamı ile Belediye Yıl Sonu Bilançosundaki taşınmaz hesaplarına kaydedilen tutarlar birbirini teyit etmemektedir. Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik hükümleri çerçevesinde, iz bedeli ile takip edilen taşınmazların gerek bilanço ve yevmiye defterindeki kayıtlı değerleri, gerek güncel rayiç değerleri dikkate alınarak değerlemesinin yapılarak, mevcut taşınmaz kayıtlarının Yönetmelik hükümlerine uyumun sağlanması gerekmektedir.


Kararla ilgili sorunuz mu var?