Belediye Encümeninin 11.08.2020 tarihli ve 719 sayılı kararı ile Burhaniye Belediyesi Spor Kulübü Derneğine kiraya verilen taşınmazın sözleşmeye aykırı olarak başkasına kiralandığı görülmüştür.

Taşınmazın Kiraya Verilmesine İlişkin Sözleşmesinin “Diğer Hususlar” başlıklı 8.5 ve

8.6. ve 8.12’inci maddelerinde;

“Kiracıya sözleşme ile tanınmış olan hakların tamamı veya bir kısmı, üçüncü bir şahsa temlik veya devredilmez. Aynı doğrultuda, mecurun kiracı tarafından üçüncü şahıslara alt kiraya verilmesi de mümkün değildir. Kiracı tarafından mecuru müştereken kullanmak üzere ortak alamaz, mecur hiçbir sıfat ve nam altında üçüncü şahıslara işgal ettirilemez. Kiracı bu maddeye uymadığı takdirde akde muhalefet etmiş sayılır.

Kiracı kiraladığı yerin ön, arka ve yan tarafına geçici de olsa başkalarının ve üçüncü kişilerin kullanımına bırakamaz, izin veremez ve üçüncü kişileri barındıramaz. Gizli olarak bunu yaptığı tespit edilen kiracı, hakkında yapılacak işlemleri şimdiden aynen kabul ve itiraz etmeyeceğini de taahhüt eder.

Kiracının yukarıda yazılı sözleşme hükümlerine aykırı hareket etmesi, ayrı ayrı akde muhalefet teşkil edecektir. Belediyenin gerek olmamasına rağmen vermiş olduğu ihtarına rağmen öngörülen süre içinde sözleşmeye aykırı davranışa son verilmemesi halinde Belediye Borçlar Kanunu’nun ilgili maddeleri gereğince, başka hiçbir işleme gerek kalmaksızın sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetmek hakkına sahiptir.” Denilmiştir.

Yapılan incelemede, 11.08.2020 tarihli ve 719 sayılı Encümen Kararı ile 01.09.2020- 31.08.2023 tarihleri arasında Burhaniye Belediyesi Spor Kulübü derneğine aylık 275 TL bedel ile kiraya verilen taşınmazın, 13.08.2020-11.08.2023 tarihleri arasında kulüp tarafından aylık 1.000,00 TL bedel ile Belediye ile dernek arasında henüz sözleşme imzalanmadan başkasına kiraya verildiği, sözleşme hükmünde kiralanan taşınmazın başkasına kullandırılmayacağına ilişkin hükmün görülmesine rağmen sözleşmenin imzalandığı, Belediyenin ise bu duruma ilişkin tespit yaptığı ve işlem tesis ettiğine dair herhangi bir belge bulunmadığı tespit edilmiştir.

Yukarıda yer verilen mevzuat hükmü ve yapılan açıklamaya göre, Belediye tarafından spor kulübüne kiraya verilen taşınmazların sözleşmeye aykırı olarak 3. şahıslara kiraya verildiği ve belediye tarafından sözleşme sürecinde, taşınmazın mevcut kullanım durumuna ilişkin herhangi bir tespitin yapılmadığı görülmüş olup, taşınmaz kiralamalarında sözleşmelere uygun hareket edilmesinin sağlanmasına ve sözleşmelerde yer alan cezai şartların uygulanmasına yönelik gerekli tedbirlerin alınması gerekmektedir.