Belediye sınırları içerisinde işyeri açma ve çalışma ruhsatından muaf olan bazı işyerleri için emlak vergisi tahakkukunun mesken üzerinden yapıldığı görülmüştür.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun “Mükellef ” başlıklı 3’üncü maddesinde; bina vergisinin binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler tarafından ödeneceği ifade edilmiş olup aynı Kanun’un “Nispet” başlıklı 8’inci maddesinde ise bina vergisinin oranının meskenlerde binde bir, diğer binalarda ise binde iki olduğu, bu oranların 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun uygulandığı sınırlar içinde

%100 artırımlı uygulanacağı belirtilmiştir.

Diğer yandan, Kanun’un “Vergi Değerini Tadil Eden Sebepler” başlıklı 33’üncü maddesinde; bir binanın kullanış tarzının tamamen değiştirilmesi veya bir binanın ikamete mahsus mahallerinden bir kısmının dükkân, mağaza, depo gibi ticaret ve sanat icrasına mahsus mahaller haline kalbedilmesi vergi değerini değiştiren sebepler arasında sayılmış olup bir binanın ikamete özgü bölümlerinden bir kısmının işyeri olarak kullanılması durumunda vergi değerinde değişiklik yapılması ve bu durumun bildirilmesi gerekmektedir.

Yapılan incelemede, Belediye sınırları içerisinde yer alan avukatlık büroları, serbest muhasebeci ve mali müşavirlik hizmeti veren işyerleri ile tabipler, mimar ve mühendisler gibi bazı meslek gruplarının ofis olarak kullandıkları binalara ait emlak vergisinin, tahakkuk ve tahsilatının mesken üzerinden yapıldığı tespit edilmiştir.

Belediye sınırları içerisinde yer alan işyeri açma ve çalışma ruhsatından muaf olan işyerleri için emlak vergisinin mesken olarak değil diğer binalara ait vergi oranı üzerinden tahakkuk ettirilmesi gerekmektedir.