Emlak Vergisi muafiyetinden yararlanan mükelleflerin, söz konusu muafiyet şartlarını koruyup korumadığının kontrolünün yapılmadığı görülmüştür.

Meskenlere ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye Bakanlar Kurulu yetkilidir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 8’inci maddesinde söz konusu indirimlerin uygulanacağı hak sahipleri sayılmıştır.

“Sıfır” oranlı indirimli bina vergisinden yararlanacak kişi ve kişiler tarafından sağlanması gereken şartlar yukarıda yer alan Kanun hükmüyle birlikte Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğlerinde ayrıntılı olarak düzenlenmektedir.

Muafiyet tanınan kişilerin beyanları doğrultusunda İdarece muafiyet işleminin uygulanması ve beyan dışında belge, bilgi talep edilmemesi 57 seri no’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin amir hükmüdür. Söz konusu tebliğe göre bildirimi yapılan taşınmazlarda yoklama ve tespit işlemleri belediyenin uhdesindedir.

Yukarıdaki açıklamalar çerçevesinde, muafiyet uygulanacak mükelleflerin gerekli şartları sağlamaları noktasında etkin bir takip, tetkik ve araştırma mekanizmasının kurulması; emlak vergisi gelir kaybının önlenmesine ve muafiyetten yararlanma şartlarını taşımadığı halde, gerçek dışı taahhütte bulunmak suretiyle muafiyetten yararlanan mükellefler ile durumunda meydana gelen değişikliği bildirmeyen mükelleflerden alınması gereken verginin, cezalı ve gecikme faizi ile birlikte alınmasına imkân sağlayacaktır.

Sonuç itibariyle, emlak vergisi uygulamalarına yön veren mevzuat hükümlerine riayet edilmesi gerekmektedir.