Taksitli taşınmaz satış işlemlerinin 127 Diğer Faaliyet Alacakları Hesabı ve 227 Diğer Faaliyet Alacakları Hesabında izlenmediği tespit edilmiştir.

Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliği’nin 99’uncu ve 171’inci maddelerine göre maddi duran varlıkların taksitli satılması durumunda:

• Bütçeye gelir kaydedilmesi gereken tutarlardan bir yıldan uzun bir sürede tahsili gerekenlerin 227 Diğer Faaliyet Alacakları Hesabına, bir yıl veya faaliyet dönemi içinde tahsili gerekenlerin 127-Diğer Faaliyet Alacakları Hesabına, satış bedeli ile net değeri arasındaki olumsuz farkın ve mevzuatı gereğince diğer kamu idarelerine ayrılması gereken payların 630- Giderler Hesabına, ayrılmış olan birikmiş amortisman tutarının 257-Birikmiş Amortismanlar Hesabına borç; maddi duran varlığın kayıtlı değerinin ilgili maddi duran varlık hesabına, satış bedeli ile net değeri arasındaki olumlu farkın 600-Gelirler Hesabına alacak kaydı,

• 227 Diğer Faaliyet Alacakları Hesabında kayıtlı tutarlardan dönem sonunda vadesi bir yılın altına inenlerin bu hesaba alacak, 127-Diğer Faaliyet Alacakları Hesabına borç kaydı,

• 127 Diğer Faaliyet Alacakları Hesabında kayıtlı alacaklardan, nakden veya mahsuben yapılan tahsilatın bir taraftan bu hesaba alacak, 100-Kasa Hesabı veya 102-Banka Hesabı ya da ilgili diğer hesaplara borç; diğer taraftan 800-Bütçe Gelirleri Hesabına alacak, 805-Gelir Yansıtma Hesabına borç kaydı

Şeklinde muhasebe işlemlerinin yapılması gerektiği açıklanmıştır.

Aynı Yönetmelik’in 252 Binalar hesabının işleyişi ile ilgili 193’üncü maddesinde de benzer hükümler bulunmaktadır.

Belediyenin yaptığı taksitli konut satışlarında ise taksitlerin dönemi geldiğinde aylık olarak 120 Gelirlerden Alacaklar Hesabına kaydedilmek suretiyle takip edildiği ve taksitlerin tamamı tahsil edildiğinde de konutların kayıtlı değeri üzerinden 630 Giderler hesabına borç,

252 Binalar hesabına alacak kaydedilmek suretiyle satış işleminin muhasebeleştirildiği görülmüştür.

Kamu idaresi cevabında, bulgu konusu edilen hususun 2021 yılında düzeltileceği belirtilmektedir.

2020 yılı sonunda taksit ödemesi devam eden 61 adet konut bulunmasına rağmen taksitli konut satış işlemlerinin yukarıda belirtilen mevzuat hükümlerine uygun olarak muhasebeleştirilmemesi sonucu 127 Diğer Faaliyet Alacakları Hesabı, 227 Diğer Faaliyet Alacakları Hesabı ve 252 Binalar Hesabının 2020 yılı bilançosunda gerçek duruma uygun olmadığı değerlendirilmektedir.