Karar Künyesi
Şirket ile İBB arasında sosyal tesis otoparklarının işletilmesi işine ilişkin düzenlenen sözleşmeye göre, aylık cironun KDV hariç %25’i olarak tahakkuk ettirilmesi gereken kira bedelinin, aylık cironun KDV hariç %5’i olarak tahakkuk ettirildiği görülmüştür.
Şirket ile İBB arasında yapılan, Belediyeye ait sosyal tesis otoparklarının 5 yıl süreyle kiralanması işine ait sözleşmelerde kira bedeli, aylık cironun KDV hariç %25’i olarak belirlenmiştir.
Yapılan incelemelerde, sosyal tesislere ait otopark alanlarının kiralanması işine ilişkin kira bedelinin, aylık cironun KDV hariç %25’i yerine KDV hariç %5’i olacak şekilde tahakkuk ettirildiği ayrıca, 2021 Ekim, Kasım ve Aralık aylarına ilişkin kira bedeli tahakkuklarının ise hiç yapılmadığı tespit edilmiştir.
Aşağıda yer alan tabloda görüleceği üzere, söz konusu otoparkların işletilmesinden toplam 6.006.250,04 TL hasılat elde edilmiş, aylık %5 oran esas alınarak Ekim, Kasım ve Aralık ayları hariç toplam 213.401,08 TL, İBB’ye ödenmek üzere kira bedeli olarak tahakkuk ettirilmiştir. Ancak, sözleşme ile belirlenen %25’lik oran esas alınarak aylık hesaplamalar yapılmış olsaydı toplam 1.501.562,51 TL kira bedeli tahakkuk ettirilmesi gerekecekti.
Tablo 8: Sosyal Tesislerin İşletilmesinden Elde Edilen Hasılat Tutarı
Tarih (2021) | Toplam Hasılat (TL)* | %5 Oran Üzerinden Yapılan Hesaplama (TL)* | %25 Oran Üzerinden Yapılan Hesaplama (TL)* |
Ocak | 96.283,47 | 4.814,17 | 24.070,87 |
Şubat | 144.427,14 | 7.221,36 | 36.106,78 |
Mart | 328.233,74 | 16.411,69 | 82.058,43 |
Nisan | 184.184,47 | 9.209,22 | 46.046,12 |
Mayıs | 119.315,49 | 5.965,77 | 29.828,87 |
Haziran | 591.385,59 | 29.569,28 | 147.846,40 |
Temmuz | 1.019.281,79 | 50.964,09 | 254.820,45 |
Ağustos | 1.010.533,91 | 50.526,70 | 252.633,48 |
Eylül | 774.375,93 | 38.718,80 | 193.593,98 |
Ekim | 618.441,40 | 0,00 | 154.610,35 |
Kasım | 567.587,72 | 0,00 | 141.896,93 |
Aralık | 552.199,40 | 0,00 | 138.049,85 |
TOPLAM | 6.006.250,04 | 213.401,08 | 1.501.562,51 |
* Tutarlara KDV dahil değildir.
Yukarıda yer alan denetim tespiti üzerine, Şirket tarafından; İstanbul Büyükşehir Belediyesinin hüküm ve tasarrufu altındaki otopark alanlarının işletilmesi işinin İBB Meclisinin 13.12.2018 tarih ve 1935 sayılı kararı ile 16.01.2019 tarihinden başlamak üzere 5 yıl süre ile Şirkete verildiği, anılan meclis kararında İstanbul Büyükşehir Belediyesince Şirkete tahsis edilen alanlarda; katlı otoparklar için kira bedelinin KDV dahil elde edilecek brüt gelirin %15’i, yol üstü ve açık otoparklarda ise %5’i olarak belirlendiği belirtilmiştir.
Ancak, Şirket tarafından belirtilen ve %15 ve %5 pay ödeneceği ifade edilen otopark alanları, otoparkların işletmesini Şirkete devreden genel Meclis Kararına istinaden işletilen otopark alanlarıdır. Bulgu konusu husus ise, İBB işletmeler müdürlüğü ile Şirket arasında 01.12.2020 tarihinde imzalanan kira sözleşmesine istinaden işletilen sosyal tesis otoparklarına ilişkindir. Yukarıda da belirtildiği üzere bu sözleşmede kira bedeli, aylık cironun KDV hariç
%25’i olarak belirlenmiştir.
Sonuç olarak, Şirket ile İBB arasında yapılan sosyal tesis otoparklarının kiralanması işlerinde, kira bedellerinin sözleşme hükümlerine uygun belirlenmesi ve ödenmesi gerekmektedir.