İmar mevzuatına aykırı bazı yapılara verilecek para cezalarının hesaplanmasında gerekli artırımların yapılmadığı ve para cezalarının eksik hesaplandığı görülmüştür.

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42’nci maddesinin ikinci fıkrasının (c) bendinde; “(a) ve (b) bentlerine göre cezalandırmayı gerektiren aykırılığa konu yapı;

  1. Hisseli parselde diğer maliklerin muvafakati alınmaksızın yapılmış ise cezanın %

    30’u,

  2. Kamuya veya başkasına ait bir parselde yapılmış ise cezanın % 40’ı,

  3. Uygulama imar planında veya parselasyon planında “Kamu Tesisi Alanı veya Umumî Hizmet Alanı” olarak belirlenmiş bir alanda yapılmış ise cezanın % 60’ı,

  4. Mevcut haliyle veya öngörülen bir afet tehlikesi karşısında can ve mal emniyetini tehdit ediyor ise cezanın % 100’ü,

  5. Uygulama imar planı bulunan bir alanda yapılmış ise cezanın % 20’si,

  6. Yapılaşmaya yasaklanmış bir alanda yapılmış ise cezanın % 80’i,

  7. Özel kanunlar ile belirlenmiş özel imar rejimine tabi bir alanda yapılmış ise cezanın

    % 50’si,

  8. Ruhsatsız ise cezanın % 180’i,

  9. Ruhsatı hükümsüz hale gelmesine rağmen inşaatı sürdürülüyor ise cezanın % 50’si,

  10. Yapı kullanma izin belgesi alınmış olmakla birlikte, ruhsat alınmaksızın yeni inşaî faaliyete konu ise cezanın % 100’ü,

  11. İnşaî faaliyetleri tamamlanmış ve kullanılmıyor ise cezanın % 10’u,

  12. İnşaî faaliyetleri tamamlanmış ve kullanılıyor ise cezanın % 20’si,

  13. Çevre ve görüntü kirliliğine sebebiyet veriyor ise cezanın % 20’si, (a) ve (b) bentlerinde belirtilen şekilde tespit edilen para cezalarının miktarına göre ayrı ayrı hesap edilerek ilave olunur. Para cezalarına konu olan alanın hesaplanmasında, aykırılıktan etkilenen alan dikkate alınır.” denilmektedir.

Yapılan incelemede; imar mevzuatına aykırı yapıların bazılarında uygulanması gereken artırımlı ceza oranlarının (11 ve 12 nci maddeler) uygulanmadığı görülmüştür. Bu kapsamda; 2023 yılı içinde, imar mevzuatına aykırılığı sebebiyle cezai işlem uygulanan 17 adet yapı için mevzuatta öngörülen artırım oranlarının uygulanması gerektiği halde uygulanmadığı tespit edilmiştir.

Kamu idaresi, 2024 yılında bu hususa riayet edileceğini bildirmiştir.

İmar mevzuatına aykırı yapılara verilecek idari para cezalarında gerekli artırımların yapılarak uygulanması gerekmektedir.

Kararla ilgili sorunuz mu var?