A-Belediye taşınmazlarını kiralayan dokuz adet kiracı, 2018 ve önceki yıllara ait kira bedellerini ödememişlerdir. Sözleşme hükümlerini yerine getirmeyen bu kiracıların tahliyesi ve icra işlemlerine başlanmamıştır.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun, “Ecrimisil ve Tahliye başlıklı” 75'inci maddesinde;

“Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malları ve Vakıflar Genel Müdürlüğü ile idare ve temsil ettiği mazbut vakıflara ait taşınmaz malların, gerçek ve tüzelkişilerce işgali üzerine, fuzuli şagilden, bu Kanunun 9 uncu maddesindeki yerlerden sorulmak suretiyle, idareden taşınmaz ve değerleme konusunda işin ehli veya uzmanı üç kişiden oluşan komisyonca tespit tarihinden geriye doğru beş yılı geçmemek üzere tespit ve takdir edilecek ecrimisil istenir. Ecrimisil talep edilebilmesi için, Hazinenin işgalden dolayı bir zarara uğramış olması gerekmez ve fuzuli şagilin kusuru aranmaz. ... Kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren, işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm varsa ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır. İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine, bulunduğu yer mülkiye amirince en geç 15 gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir.”denilmektedir.

Kira bedellerini aylarca ödemeyerek, sözleşme hükümlerine aykırı hareket eden kiracılar hakkında tahliye ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'na göre icra işlemleri yapılmalıdır.

B-Belediyenin taşınmaz malını kiralayıp da sözleşme hükümlerine uymayan bazı kiracılar hakkında icra ve tahliye işlemlerinin başlatıldığı, ancak kiracıların ihale yasaklısı yapılmadığı görülmüştür.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun, “İdarelerce İhalelere Katılmaktan Geçici Yasaklama” başlıklı 84'üncü maddesinin üçüncü fıkrasında da;

“Üzerine ihale yapıldığı halde usulüne göre sözleşme yapmayan istekliler ile sözleşme yapıldıktan sonra taahhüdünden vazgeçen ve mücbir sebepler dışında taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmeyen müteahhit veya müşteriler hakkında da, ihaleyi yapan bakanlık veya ilgili bakanlık tarafından, bir yıla kadar ihalelere katılmaktan yasaklama kararı verilir ve bu kararlar Resmi Gazete'de ilan ettirildiği gibi ilgililerin müteahhitlik sicillerine işlenir.” düzenlemesi yapılmıştır.

Kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülüğünü yerine getirmeyen müşteri (kiracı) hakkında kesin teminatın gelir kaydedilmesine karar verilerek alacaklar için icra yoluna başvurulmaktadır. Ancak eylem taahhüdün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmeme olduğuna göre, 2886 sayılı Kanun'un 84'üncü maddesinin üçüncü fıkrası hükmünün de uygulanması sağlanmalıdır.

Kamu idaresi cevabında; "Mülkiyeti Belediyemize ait taşınmazların kiracıların sözleşme hükümlerini yerine getirmeyenler için Hukuk Servisimiz tarafından icra ve tahliye işlemleri yapılmakta olup borcunu ödemeyen kiracılarımız tahliye edilmektedir." denilmiştir.

Sonuç olarak İdare, mülkiyeti Belediyeye ait taşınmazların kiracıların sözleşme hükümlerini yerine getirmeyenler için icra ve tahliye işlemlerinin yapıldığını ve borcunu ödemeyen kiracıların tahliye edildiğini belirtmiştir. Konu sonraki denetimlerde izlenecektir.