Belediyenin mülkiyetinde olan taşınmazların kiralama işlemleri üzerinde yapılan incelemede, kiracıların kira sözleşmeleri hükümlerine aykırı hareket etmesine ve bunun idare tarafından tespit edilmesine rağmen herhangi bir ceza-i işlemin yapılmadığı görülmektedir.

Kurum tarafından kiraya verilen taşınmazların kiralarının zamanında ödenmemesi üzerine sözleşme gereği tasfiye işlemi yapılması gerekirken herhangi bir işlemin başlatılmadığı tespit edilmiştir.

Söz konusu taşınmazların kiralanmasında taraflarca imzalanan Kira Sözleşmesinin 3’üncü maddesinde,

“Kiracı, aylık kira bedelini her ayın 15’inci günü peşin olarak yatırmayı kabul ve taahhüt eder. Kira bedelinin belirtilen günde yatırılmaması halinde gelecek aylara ait kiralar muaccel hale gelir, gelecek kiraların tamamının tahsili yoluna gidilir. Kiracı tahakkuk eden ve muaccel hale gelen kira bedellerine her gün için amme alacaklarına uygulanan faiz üzerinden temerrüt faizi ödemeyi kabul eder. Kira bedelinin tahakkuk tarihinden itibaren 30 gün içinde ödenmemesi hali akdin feshi sebebi olup tahliye aşamasında yapılacak masraflar kiracıya aittir.” denmiştir.

Sözleşme hükmünden de anlaşılacağı üzere kira ödemelerinin zamanında yapılmaması durumunda kiracıların sözleşmelerinin feshedilerek tasfiye işlemlerinin başlatılması gerekmektedir. Ancak yapılan incelemede geçmişte birikmiş kira borcu bulunmasına rağmen kira sözleşmelerinin feshedilmediği bazı kiralamalarda ise geçmiş borçlar için icra takibinin başlatılmadığı tespit edilmiştir.

Kamu idaresi cevabında; “Mülkiyeti Belediyemize ait müstecirlere geciken kira borçları ile ilgili icra takibi yapılmış olup, takiplere devam edilmektedir. Alacak ve tahliye davaları açılmaktadır.” denilmektedir.

Sonuç olarak, kamu idaresi tarafından gönderilen cevaplar söz konusu kiracılar için icra işlemlerinin devam ettiği ayrıca alacak ve tahliye davalarının açılmakta olduğu belirtilmiştir. Bulgu konusu tespitlerle ilgili düzeltici işlemlerin yapılıp yapılmadığı takip eden denetimde izlenecektir.