Kamu İdaresi tarafından ihale edilen taşınmaz kiralamalarında, ihale karar damga vergisinin ihale bedeli üzerinden hesaplanmadığı görülmüştür.

488 sayılı Damga Vergisi Kanunu’nun 3’üncü maddesinde damga vergisinin mükellefinin kâğıtları imza edenler olduğu ve resmi dairelerle kişiler arasındaki işlemlere ait kâğıtların damga vergisini kişilerin ödeyeceği, 8’inci maddesinde bu Kanun’da yazılı resmi daireden maksadın, genel ve özel bütçeli idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köyler olduğu, yine aynı Kanun’a ekli (I) sayılı tablonun I. Akitlerle ilgili kâğıtlar kısmında kira mukavelenameleri, mukavele süresine göre kira bedeli üzerinden binde 1,89, II. Kararlar ve mazbatalar kısmının ikinci fıkrasında; ihale kanunlarına tabi olan veya olmayan resmi daire ve kamu tüzel kişiliğini haiz kurumların her türlü ihale kararlarından binde 5,69 oranında damga vergisi alınması gerektiği belirtilmiştir.

Taşınmaz satışında tahmin edilen bedel idarece satışı için öngörülen fiyattır. Kiralamada ise tahmin edilen bedel kiraya verilecek taşınmazın kiraya verileceği toplam süreye tekabül eden kira bedelidir. Taşınmaz satışında ihale bedeli taşınmazın satış bedelidir. Kiralamada ise yıllık veriliyor ise yıllık kira bedelidir. Ancak kiraya verilen taşınmazın bir yıldan uzun süreli kiraya verilmesinde ise toplam süreye tekabül eden kira bedeli karşılığıdır. Örneğin, 3 yıllığına kiralamaya verilen bir taşınmazın yıllık kira bedeli 10.000,00TL ise ihale 3 yıllığına verildiği için ihale bedeli 30.000,00TL olmaktadır.

Bir yıldan fazla süreli kiralamalarda, damga vergisinin toplam süreye denk gelen kira bedeli üzerinden hesaplanmalıdır.

Kira sözleşmelerinde ihale karar damga vergisinin mevzuata uygun olarak alınması için gerekli işlemlerin yapılması gerekmektedir.