Kiraya verilen bazı taşınmazların kira süresi sonunda kira bedelinde belirli bir artış yapılarak ihale edilmeksizin yeniden aynı kişilere süre uzatımı yoluyla kiraya verildiği tespit edilmiştir.

"Ankara Elektrik Havagazı ve Otobüs İşletme Müessesesi (EGO Genel Müdürlüğü) Kuruluş Görev ve Çalışma Esaslarına İlişkin Yönetmelik'in Danışma ve Denetim İle Ana ve Yardımcı Hizmet Birimlerinin Görev, Yetki ve Sorumluluklarına İlişkin Ortak Hükümler" başlıklı 11 inci maddesinin (e) bendi ile "Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığının Görev ve Yetkiler" başlıklı 17 nci maddesinin (h) bendinde; gelir getirici işlemlerinin 2886 sayılı Kanuna göre yapılacağı ifade edilmiştir.

2886 sayılı Kanunun “Kiralarda sözleşme süresi” başlıklı 64’üncü maddesi ile belli istisnalar haricinde, kiraya verilecek taşınmazların kira süresinin on yıldan çok olamayacağı ve taşınmazların üçüncü kişilere kiralanması işlemlerinin ise Kanun’un 35’inci maddesinde sayılan ihale usulleri çerçevesinde yürütülmesi gerektiği hüküm altına alınmıştır.

Kanunun “Ecrimisil ve tahliye” başlıklı 75’inci maddesinde, kamu idarelerine ait taşınmazlara ait kira sözleşmelerinin bitim tarihinden itibaren, işgalin devam etmesi halinde, işgal edilen taşınmazın idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülkiye amirince en geç 15 gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edileceği ve kira sözleşme bitim tarihi ile tahliye tarihi arasında ecrimisil alınacağı hüküm altına alınmıştır.

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 339’uncu maddesinin ikinci fıkrasında; kamu kurum ve kuruluşlarının, hangi usul ve esaslar içinde olursa olsun yaptıkları bütün kira sözleşmelerinde bu Kanun hükümlerinin uygulanacağı, aynı Kanun’un 347’nci maddesinin birinci fıkrasında ise, belirli süreli kira sözleşmelerinde kiraya verenin, on yıllık uzama süresi sonunda herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebileceği belirtilmiştir.

2886 sayılı Kanun ile 6098 sayılı Kanun hükümleri birlikte değerlendirildiğinde; kira sözleşmelerinin on yıllık uzama süresi sonunda sona erdirilmesi ve bu taşınmazların 2886 sayılı Kanun çerçevesinde ihale yapılmak suretiyle kiraya verilmesi gerekmektedir.

Yapılan incelemede, 2886 sayılı Kanun’a göre kiraya verilen taşınmazların on yıllık uzama süresi sonunda ihale edilmeksizin kira bedelinde belirli bir artış yapılarak süre uzatımı yoluyla aynı kişilere yeniden kiraya verildiği görülmüştür.

Kamu İdaresi tarafından kira süresi sona eren taşınmazların tahliye edilip yeniden ihale yoluyla kiraya verilebilmesi için gerekli iş ve işlemlerin başlatıldığı, diğer taşınmazlar için de tahliye süreçlerinin devam ettiği belirtilmiştir.

Sonuç olarak, İdare tarafından kira süresi sona eren taşınmazların tahliye edilip yeniden ihale yoluyla kiraya verilebilmesi için gerekli iş ve işlemlerin başlatıldığı bildirilmiş olup, yukarıdaki mevzuat gereğince yapılan taşınmaz kiralamalarında on yıllık uzama süresinin bitiminden önce ihtarname ile kira akdi sonlandırılmalı ve tüm taşınmazların ihale yolu ile kiraya verilmesi sağlanmalıdır.