Taşınmazlar hesabında kayıtlı olmayan arsaların satış işlemlerinin muhasebeleştirilmesinde; satış değerinin tamamının ilgili maddi duran varlık hesabından düşüldüğü ve 600- Gelirler Hesabına kaydedildiği saptanmıştır.

Satılan arsaların satış değeri ile kayıtlı değer arasındaki farkın faaliyet hesaplarına kaydedilmesi gerekirken; kurumun taşınmazlar hesabında kayıtlı olmayan kıymet takdiri yapılmamış olan ilgili arsaların satış değerinin tamamının 600- Gelirler Hesabına kaydedilmesi; faaliyet hesaplarının gerçeği yansıtmayan faaliyet geliri göstermesine neden olmaktadır.

Belediye adına tapuda kayıtlı olan ancak değeri hakkında Belediye tarafından herhangi bir çalışma yapılmamış taşınmazların 02.10.2006 tarih ve 26307 sayı ile yayımlanan Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik hükümlerine göre değerleri belirlenmediği için; satışı yapılan bu arsaların muhasebe kayıtlarında herhangi bir kayıtlı değeri bulunmadığı gibi maliyet bedeli de belirlenemediğinden; satış sonrası satış bedeli üzerinden kayıtlara alındığı; 250 Arazi ve Arsalar Hesabına alacak, 102 Bankalar Hesabı 100 Kasa Hesabına borç kaydı yapıldığı tespit edilmiştir.

Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliği’nin, 250 Arazi ve Arsalar Hesabına ilişkin “Hesabın işleyişi” başlıklı 189’uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin (1) numaralı alt bendinde:

“Satılan arsa ve arazilerin, bir taraftan kayıtlı değeri bu hesaba, satış bedeli ile kayıtlı değeri arasındaki olumlu fark 600-Gelirler Hesabına alacak, satış bedeli 100- Kasa Hesabı veya 102-Banka Hesabı ya da ilgili diğer hesaplara, satış bedeli ile kayıtlı değeri arasındaki olumsuz fark 630-Giderler Hesabına borç; diğer taraftan satış bedeli 800-Bütçe Gelirleri Hesabına alacak, 805-Gelir Yansıtma Hesabına borç kaydedilir.” hükümleri mevcuttur.

İlgili taşınmazların satışlarına ilişkin muhasebe kayıtlarında, satış değeri ile maliyet bedeli arasındaki olumlu veya olumsuz farkın tespit edilememesi ve taşınmazın maliyet bedelinin düşülmemesi; 600- Gelirler Hesabının gerçeği yansıtmamasına neden olmaktadır.

Kamu İdaresi cevabında bulguya herhangi bir itirazda bulunmamıştır. Belediyeye ait taşınmazların değer tespiti yapılıp muhasebe kayıtlarına işlendikten sonra mevzuata uygun işlem yapılacağı belirtilmiştir.

Sonuç olarak; henüz taşınmazların değer tespitlerinin yapılamadığı ve bu nedenle de muhasebeleştirilmelerinin usule uygun olarak düzeltilemediği anlaşılmaktadır.