Üniversite tarafından kantin, restaurant gibi yerlerin kirala ihaleleri yapılmadan önce belirlenen muhammen bedelin bütün kuruluşlardan araştırılmadığı tespit edilmiştir.

Üniversiteye ait taşınmazların kiraya verilmesine yönelik işlemler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nda düzenlenmiştir. Buna göre taşınmaz kiralamalarında kira bedelinin anılan

Kanun hükümlerine istinaden belirlenmesi esastır.

Taşınmaz kiralamalarında ilk yıl kira bedeli; yapılacak ihale sonucunda belirlenen uygun bedeldir. Kanun’un 28’inci maddesinde uygun bedel; tahmin edilen bedelden aşağı olmamak üzere teklif edilen bedellerin en yükseği olarak ifade edilmiştir. Dolayısıyla taşınmazların mevzuata uygun olarak kiraya verilmesinde idarenin en önemli sorumluluklarından biri, tahmin edilen bedelin sağlıklı belirlenmesidir.

Kanun’un “Tahmin edilen bedelin tespiti” başlıklı 9’uncu maddesinde; tahmin edilen bedelin, idarelerce tespit edileceği veya ettirileceği, işin özelliğine göre gerektiğinde bu bedel veya bu bedelin hesabında kullanılacak fiyatların belediye, ticaret odası, sanayi odası, borsa gibi kuruluşlardan veya bilirkişilerden soruşturulacağı, tahmin edilen bedelin, bunun dayanaklarının da eklendiği bir hesap tutanağında gösterilip asıl evrakların arasında saklanacağı, bu bedelin gerektiğinde ihale komisyonlarınca tahkik ettirileceği hüküm altına alınmıştır.

Üniversite tarafından kira bedeli, kiraya verilecek olan kapalı alan metrekareleri üzerinden belediye ve ticaret ve sanayi odasına yazı ile sorulmaktadır. Ancak ticaret borsası da bulunmasına rağmen buradan kira bedeli rayiç sorgulaması yapılmamıştır. Ayrıca sorgulama yapılan birbirinden bağımsız iki farklı kuruluştan aynı kira rayiç bedeli bildirilmesi üzerine komisyon tarafından herhangi bir tahkikat yapılmamaktadır.

Her türlü araştırma yapabilmek için tahmin edilen bedel, kiraya verilecek taşınmaz üzerinde kiracılara kullandırılacak kapalı ve açık alan metrekareleri ayrı ayrı tespit edilerek, kira bedeli sorulabilecek tüm kuruluşlara sorulmalıdır. Kuruluşlar tarafından bildirilen kira bedelinde herhangi bir tereddüt oluştuğunda ise komisyon tarafından en doğru bedelin tespiti için ayrıca bir araştırma yapılması gerekmektedir.

Kamu İdaresinin cevabında, bundan sonraki süreçte yapılacak olan kiralama ihalelerinde rayiç bedelin daha kapsamlı değerlendirilmesinin sağlanacağı belirtilmiştir.

Sonuç olarak, tahmin edilen kira bedeli tespitine yönelik çalışmaların, ilk yıl kira rayiç değerini yansıtacak şekilde ve mevzuatta öngörülen biçimde yürütülmesi gerekmektedir.