İdarenin tapuda kayıtlı taşınmazlarından bazılarının cins tashihlerinin yapılmadığı görülmüştür.

Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in 4’üncü maddesinde cins tashihi, “Binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi” şeklinde tanımlanmaktadır.

Aynı Yönetmelik’in 10’uncu maddesinde ise aynen;

“(1) Kamu idareleri; mülkiyetlerinde, yönetimlerinde ve kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, tapu kayıtlarında cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yaparlar.

(2) Tahsis edilen ve üzerinde irtifak hakkı tesis edilen taşınmazlar açısından bu yükümlülük kullanan idarenin veya gerçek veya tüzel kişilerin durumu tespit eden yazısı üzerine taşınmaz maliki idareye aittir. Ancak cins tashihine ilişkin gerekli belgeler ile buna ilişkin malî yükümlülükler kullanıcılar tarafından karşılanır.”

Denilmektedir.

Buna göre bir taşınmazın mevcut kullanım şekli ile tapudaki kaydının birbirine uygun olmaması durumunda tapu kayıtlarında cins tashihi işleminin yapılması gerekmektedir.

Yapılan inceleme sonucunda; Belediyenin, mevcut kullanım şekilleri ile tapuda yer alan bilgileri farklı olan taşınmazlarının olduğu tespit edilmiştir.

Kamu idaresi cevabında; Aynen; ‘‘Kurumumuz adına tapu Sicilinde kayıtlı taşınmazların cins tahsisi yapılmadığı bulgu konusu yapılmış olup, ilgili taşınmazlar taşınmaz cetvelinde tapu kayıtlarıyla farklılık arz etmesine rağmen kayıtlara alınma şekli fiili durum dikkate alınması suretiyle kayıtlara doğru yansıtılmıştır. Cins tashihleriyle ilgili belediyenin ekonomik durumu ve imar barışı kapsamında gerekli işlemler yapılacaktır.’’ Denilmektedir.

Sonuç olarak Kamu İdaresince verilen cevapta; ilgili taşınmazların taşınmaz cetvelinde tapu kayıtlarıyla farklılık arz etmesine rağmen fiili durumlarının dikkate alınmak suretiyle kayıtlara doğru yansıtıldığı ve cins tashihleriyle ilgili belediyenin ekonomik durumu ve imar barışı kapsamında gerekli işlemlerin yapılacağı belirtilmiştir. İdarenin taşınmaz cetvelleri ile tapu kayıtları arasında farklılık bulunan taşınmazları ile ilgili cins tashihlerinin yapılıp yapılmadığı takip eden denetimlerde izlenecektir.