2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre yapılan taşınmaz kiralama işlemlerinde kira bedeli bir yıllık veya beş yıllık peşin tahsil edildiği halde, peşin tahsil edilen ve izleyen yıllara ait olan kira bedellerinin dönem ayırıcı hesaplarda izlenmediği görülmüştür. 

Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliği’nin 480 Gelecek Yıllara Ait Gelirler Hesabını açıklayan “Hesabın niteliği” başlıklı 335’inci maddesinde, bu hesabın, dönem içinde tahsil edilen ancak gelecek yılların faaliyet hesaplarına dâhil edilecek olan gelirlerin izlenmesi için kullanılacağı ifade edilmiştir. Anılan mevzuat hükümleri uyarınca, yılı içinde peşin tahsil edilen ve gelecek yılların faaliyet hesaplarına dâhil edilecek olan gelirler, 480 Gelecek Yıllara Ait Gelirler Hesabında izlenmelidir. Peşin tahsil edilen kira gelirlerinin, Genel Yönetim Muhasebe Yönetmeliği’nin 5’inci maddesinde yer alan “dönemsellik” ilkesi gereği, ilgili oldukları dönemin faaliyet geliri olarak mali tablolarda yer alması gerekmektedir. 

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre gerçekleştirilen taşınmaz kiralama işlemlerinin tamamında, bir yıllık veya beş yıllık kira bedelleri peşin tahsil edilmiştir. Peşin tahsil edilen ve izleyen yıla ait olan kira bedellerinin tamamı ise 2021 yılına ait faaliyet geliri olarak kaydedilmiş, peşin tahsil edilen ve gelecek yıllara ait gelirlerin izlenmesi için kullanılması gereken 480 Gelecek Yıllara Ait Gelirler Hesabı kullanılmamıştır. 

Peşin tahsil edilen kira bedellerinin dönem ayırıcı hesaplarda izlenmemesi, muhasebenin temel ilkelerinden olan “dönemsellik” ilkesine aykırılık teşkil etmekte olup peşin tahsil edilen kira bedellerinin dönem ayırıcı hesaplarda izlenmesi gerekmektedir.