Belediyenin 2019 yılında başkasından kiraladığı 8 adet taşınmaza ilişkin sözleşmenin 16 Ocak 2019 tarihli Kamu İdarelerinin Taşınmaz Kiralamalarına İlişkin Genelge’ye göre yer alması gereken zorunlu unsurları içermediği görülmüştür.

16 Ocak 2019 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren Kamu İdarelerinin Taşınmaz Kiralamalarına İlişkin Genelge’nin 3’üncü maddesine göre;

“Yeni yapılacak taşınmaz kiralamalarında sözleşmelere;

1. Yıllık kira bedelinin en fazla üçer aylık (tercihen aylık) eşit taksitler hâlinde ve dönem başlarında ödeneceğine,

2. Bir yıllık kullanım süresi bittikten sonra kiralamaya devam edilmesi hâlinde kira bedelinde artış yapılacak ise bu artışın; Türkiye İstatistik Kurumunca artışın yapılacağı ayda yayımlanan Tüketici Fiyatları Endeksinin on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranım aşamayacağına,

3. (b) bendinde belirtilen yüzde değişim oranının kiralamanın yenileneceği ayda negatif

   
   

   çıkması halinde kıra bedelinde bir değişiklik yapılmayacağına,

   
   

   ç) Kiralama ile ilgili vergi, resim ve harçların kiraya verene ait olduğuna,

   
   

4. 31/12/1960 tarihli ve 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununa göre, kira bedelinden vergi tevkifatı yapılması gereken hâllerde; kira bedelinden gelir vergisi ve sair kanuni kesintiler yapıldıktan sonra kalan kısmının kiraya verene ödeneceğine,

5. Yakıt bedelinin kira (şeddinden ayrı olarak) kiracı tarafından karşılanacağına,

   
   

6. Ödemelerin kiraya verenin belirteceği banka hesabına makbuz karşılığı yapılacağına dair hükümler konulacaktır.”

Yapılan incelemede 2019 yılında aşağıdaki tabloda gösterilen 8 adet taşınmazın kiralanmasına ilişkin sözleşmelerin genelgede öngörülen zorunlu unsurları içermediği tespit edilmiştir.

Tablo 15: Kiralanan Taşınmazlar

Belediyenin kiralamış olduğu taşınmazlara ilişkin sözleşmelerin yenilenerek Kamu İdarelerinin Taşınmaz Kiralamalarına İlişkin Genelge’de belirtilen hususların sözleşmelerde yer almasının sağlanması gerektiği düşünülmektedir.