Karar Künyesi
Yapılan incelemeler sonucunda Kurum taşınmazlarından bazıları için cins tashihi yapılmadığı tespit edilmiştir.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmeliğin 4’üncü maddesinde cins tashihi; binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi şeklinde tanımlanmaktadır.
Aynı Yönetmelik'in 10’uncu maddesinin 1'inci fıkrasında "Kamu idareleri; mülkiyetlerinde, yönetimlerinde ve kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, tapu kayıtlarında cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yaparlar." 2'nci fıkrasında ise "Tahsis edilen ve üzerinde irtifak hakkı tesis edilen taşınmazlar açısından bu yükümlülük kullanan idarenin veya gerçek veya tüzel kişilerin durumu tespit eden yazısı üzerine taşınmaz maliki idareye aittir. Ancak cins tashihine ilişkin gerekli belgeler ile buna ilişkin malî yükümlülükler kullanıcılar tarafından karşılanır.” denilmektedir.
Yapılan incelemelerde aşağıdaki tabloda ayrıntısı gösterilen bazı taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapuda yer alan bilgilerinin farklı olduğu tespit edilmiştir. Mevzuat hükümleri uyarınca, tapuda kayıtlı olan taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilerek cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.
Tablo 7: Cins Tashihi Yapılmayan Taşınmaz Listesi
S. No | Cinsi | Ada | Par- sel | Mah./ Köyü | Sokak | Hisse Alanı M2 | Tapuda Kaydı | Fiili Kullanım |
1 | Bina | 13031 | 1 | Çağlayan Mah. | 2005 Sk. | 1.060 | Arsa | Kurs Merkezi |
2 | Hizm. Binaları | 12601 | 3 | Fener Mah. | Tekelioğlu Cad. | 11.500 | Arsa | Belediye Hiz.Binası |
3 | “ “ | 7700 | 6 | Kızılarık Mah. | 1172 Sok. | 448 | Arsa Ve 1 Kargir Ev | Zeytinköy Topl. Mer. |
4 | “ “ | 12756 | 11 | Kızıltoprak Mah. | 1214 Sok. | 8,666 | Arsa(Kültür Merkezi) | Sivil Topl. Merkezi |
5 | “ “ | 5554 | 6 | Yeşilbahçe Mah. | 1453 Sok. | 3,353 | Arsa | Opera Binası |
Kamu idaresi cevabında; özetle, cins tashihi yapılmayan taşınmaz listesinde bulunan 5 adet taşınmazdan 12601 ada 3 parsel ve 12756 ada 11 parsel sayılı taşınmazların cins tashihi yapılmasına ilişkin taleplerinin lisanslı harita kadastro bürosuna bildirildiği, diğer 3 adet taşınmazdaki inşaatların tamamlanması ve yapı kullanma izin belgelerinin alınmasına müteakip cins tashih işlemlerinin yapılacağı belirtilmiştir.
Sonuç olarak; Kurum cevabında cins tahsisi yapılmayan taşınmazlardan bir kısmı için işlemlere başlandığı, diğerleri için ise inşaatların tamamlanmasından sonra tahsis işlemlerinin yapılacağı belirtilmiştir. Bulgu konusu tespitin devam edip etmediği takip eden denetimlerde izlenecektir.