Maçka Altındere Vadisinde üçüncü bir şahsa kiralanan taşınmaza yapı ruhsatı olmadığı gerekçesiyle Büyükşehir Belediyesi Zabıta Dairesi Başkanlığı tarafından işyeri çalışma ruhsatı verilmediği, ilgili taşınmazın yapı ruhsatı olmadan yapılması nedeniyle de ilgili tesislerin Maçka Belediyesi tarafından mühürlendiği görülmüştür.

3194 sayılı İmar Kanunu’nun herhangi bir maddesi ile yapı ruhsatı olmaksızın inşaat yapabilme hakkı büyükşehir belediyesine verilmemiştir. Dolayısıyla yapı ruhsatı almadan inşaat yapmanın herhangi bir dayanağı yoktur.

Bununla birlikte; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun “Büyükşehir ve ilçe belediyelerinin görev ve sorumlulukları” başlıklı 7’nci maddesinin d bendinde yer alan “Büyükşehir belediyesi tarafından yapılan veya işletilen alanlardaki işyerlerine büyükşehir belediyesinin sorumluluğunda bulunan alanlarda işletilecek yerlere ruhsat vermek ve denetlemek.” hüküm gereği; gerek yapı ruhsatı gerekse işyeri çalışma ruhsatı idare tarafından verilebilecekken, birimler arası koordinasyon eksikliğinden dolayı ruhsatlara ilişkin süreçler yürütülememiştir.

Tüm bu süreç sonucunda kiracı yukarıda yer alan haklı gerekçeyle kira sözleşmesinin feshini talep etmiş olup, ilgili sözleşme feshedilmiştir. Fesih tarihinden itibaren 2023 yılı denetim döneminin sonuna kadar ilgili tesis tekrardan kiraya verilememiştir. Bu durumun idarenin hem gelir kaybına neden olmakta olup, hem de yapılan yatırımların atıl bir vaziyette kalmasına da sebebiyet vermektedir.

Kamu idaresi cevabında özetle; ilgili taşınmazın tekrardan ekonomiye kazandırılması için gerekli çalışmaların yapıldığını ve sürecin hala devam ettiğini ifade etmiştir. Bu husus geçmişte yapılan hatalı uygulamaları düzeltmemektedir.

Sonuç olarak; kaynakların etkili, ekonomik, verimli ve hukuka uygun olarak elde edilmesi ve kullanılması açısından idarenin yukarıda yer alan problemleri bir an önce çözmesi gerekmektedir.