Belediyenin mülkiyetinde bulunan taşınmazlardan bir kısmının mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının birbirine uygun olmadığı, bunların mevcut kullanım şekline göre kayıtlara alınmadığı ve cins tashihlerinin yapılmadığı anlaşılmıştır.

Genel yönetim kapsamındaki kamu idareleri ile bu idarelere bağlı kurum ve kuruluşların mülkiyetinde, yönetiminde veya kullanımında bulunan taşınmazların kaydına ve icmal cetvellerinin düzenlenmesine ilişkin usul ve esasları düzenlemek amacıyla yürürlüğe konulan Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesinde; kamu idarelerince mülkiyetlerinde, yönetimlerinde veya kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, taşınmazların mevcut kullanım şekli ile kayıtlara alınacağı, kamu idarelerinin taşınmazların cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yapacağı ifade edilmiştir.

Ayrıca aynı Yönetmeliğin “Kayıt değişikliği işlemleri” başlıklı 11’inci maddesinde; kadastro, imar, ifraz, tevhid, cins tashihi, yüz ölçümü değişikliği, kat mülkiyeti tesisi, kamuya terk gibi nedenlerle taşınmazda meydana gelebilecek değişikliklerde kayıtların kapatılarak, oluşan taşınmazlar esas alınmak suretiyle yeni kaydın tesis edileceği hüküm altın alınmıştır.

Aşağıdaki Tabloda da görüleceği üzere, Belediyede tutulan envanter kayıtları ile tapu


kayıtlarının karşılaştırılması neticesinde; belediyenin mülkiyetinde bulunan taşınmazlardan “Galericiler Sitesi”, “Düğün Salonu”, “İtfaiye”, “Cami”, “Belediye Hizmet Binası”, “Asfalt Şantiyesi”, “Gençlik Merkezi”, “Kır Düğün Salonu”, “Hamam/Aqua Park/Dükkan”, “Spor Salonu”, “Trafo”, “Hayvan Pazarı” gibi yapıların tapu kaydında “Arsa” yada “Tarla” olarak göründüğü; diğer bir ifadeyle söz konusu taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kayıtlarının birbirine uygun olmadığı, bunların mevcut kullanım şekline göre kayıtlara alınmadığı ve cins tashihlerinin yapılmadığı tespit edilmiştir.

Tablo 8: Belediyenin Mülkiyetinde Bulunan Taşınmazların Durumu


Taşınmazın Mahallesi

Ada

Parsel

Taşınmazın Cinsi

Tapu Kaydı

DAYINLAR


2080

Mescid

Arsa

DAYINLAR

1016

1

Tüvtürk

Bahçeli Çelik Yapı Taşıt Muayene İstasyonu

DAYINLAR

1032

4

İşyeri

Dükkan

DAYINLAR

1032

4

İşyeri

Dükkan

DAYINLAR

1032

4

İşyeri

Dükkan

DAYINLAR

1032

4

İşyeri

Dükkan

DAYINLAR

1032

4

İşyeri

Dükkan

DAYINLAR

1032

4

İşyeri

Dükkan

DAYINLAR

1032

4

İşyeri

Dükkan

DAYINLAR

1032

4

İşyeri

Dükkan

DAYINLAR

1032

4

İşyeri

Dükkan

DAYINLAR

1032

4

İşyeri

Dükkan

DAYINLAR

1032

4

İşyeri

Dükkan

DAYINLAR

1032

4

İşyeri

Dükkan

DAYINLAR

1042

1

Cami

Arsa

DAYINLAR

1060

1

Galericiler Sitesi

Arsa

DAYINLAR

16

152

Düğün Salonu

Arsa

DAYINLAR

186

2490

Kahvehane

Tek Katlı Kargir Kahvehane

DAYINLAR

199

1689

Kahvehane

Arsa

DAYINLAR

199

1690

Kahvehane

Arsa

DAYINLAR

199

1691

Kahvehane

Arsa

DAYINLAR

21

282

İtfaiye

Tarla

DAYINLAR

21

420

Kız İmam Hatip

Dört Katlı Betonarme Bina Ve Arsası

DAYINLAR

226

2459

Kahvehane

İki Katlı Kargir Kahvehane

DAYINLAR

229

2789

Cami

Arsa

DAYINLAR

266

2390

İşyeri

Arsa

DAYINLAR

296

3173

Belediye İş Hanı

Dükkan

DAYINLAR

296

3173

Belediye İş Hanı

Dükkan

DAYINLAR

296

3173

Belediye İş Hanı

Dükkan

DAYINLAR

296

3173

Belediye İş Hanı

Dükkan

DAYINLAR

296

3173

Belediye İş Hanı

Dükkan

DAYINLAR

307

2730

Belediye Hizmet Binası

Arsa

DAYINLAR

318

4

Hisseli Bina

Arsa

DAYINLAR

318

5

Hisseli Bina

Arsa

DAYINLAR

318

7

Hisseli Bina

Arsa

DAYINLAR

375

2423

Kahvehane

İki Katlı Kargir Kahvehane

DAYINLAR

448

234

Asfalt Şantiyesi

Arsa

DAYINLAR

45

11

İşyeri

Arsa

DAYINLAR

46

4

İşyeri

Arsa

DAYINLAR

504

1

Cami

Arsa


DAYINLAR

506

3

Düğün Salonu

Arsa

DAYINLAR

507

1

Kahvehane

Toplantı Salonu

DAYINLAR

915

3

İşyeri

Büro

DAYINLAR

93

2819

Cami

Arsa

DAYINLAR

93

2824

Cami Avlusu

Arsa

DAYINLAR

93

3395

Gençlik Merkezi

Arsa

DAYINLAR

93

3396

Jandarma

Arsa

DAYINLAR

93

3448

Pazaryeri

Arsa

DAYINLAR

93

3466

Belediye Kültür Salonu Ve Park Orman Kafe

Park

DAYINLAR

93

3500

Pazar Yeri

Arsa

DAYINLAR

93

436

Pazar Yeri

Tarla

DAYINLAR

93

459

Kafeterya

Tarla

DAYINLAR

93

460

Kır Düğün Salonu

Tarla

DAYINLAR

93

477

Amfi Tiyatro

Tarla

DAYINLAR

93

482

Kır Düğün Salonu

Tarla

DAYINLAR

930

11

Aşevi

Kargir Kahvehane

DAYINLAR

957

1

Cami

Arsa

DAYINLAR

959

3

Dükkân

Asma Katlı Dükkân

DAYINLAR

966

5

Okul

İki Adet Kargir İlköğretim Binası Ve Bahçesi

DAYINLAR

969

11

Hisseli ( Şoförler Odası)

Arsa

DAYINLAR

970

1

Otogar

Arsa

DAYINLAR

99

3125

Mezbahane

Arsa

DAYINLAR

99

3127

Hisseli (Hurdacı - İşyeri)

Arsa

FIRDAN


536

Arıtma

Tarla

FIRDAN


538

Arıtma

Tarla

FIRDAN


542

Arıtma

Tarla

FIRDAN


543

Arıtma

Tarla

ILICASU

189

26

Apart

Arsa

ILICASU

189

36

Apart

Arsa

ILICASU

189

62

Hamam/Aqua Park/Dükkan

Arsa

ILICASU

189

62

Hamam/Aqua Park/Dükkan

Arsa

ILICASU

189

62

Hamam/Aqua Park/Dükkan

Arsa

ILICASU

189

62

Hamam/Aqua Park/Dükkan

Arsa

ILICASU

189

62

Hamam/Aqua Park/Dükkan

Arsa

ILICASU

189

62

Hamam/Aqua Park/Dükkan

Arsa

ILICASU

189

63

Aqua Park / Özel Banyolar ve Cami

İki Katlı Betonarme Cami Ve Arsası

ILICASU

189

63

Aqua Park / Özel Banyolar ve Cami

İki Katlı Betonarme Cami ve Arsası

ILICASU

189

63

Aqua Park / Özel Banyolar ve Cami

İki Katlı Betonarme Cami ve Arsası

ILICASU

189

63

Aqua Park / Özel Banyolar ve Cami

İki Katlı Betonarme Cami ve Arsası

ILICASU

189

63

Aqua Park / Özel Banyolar ve Cami

İki Katlı Betonarme Cami ve Arsası

ILICASU

189

63

Aqua Park / Özel Banyolar ve Cami

İki Katlı Betonarme Cami ve Arsası

ILICASU

189

63

Aqua Park / Özel Banyolar ve Cami

İki Katlı Betonarme Cami ve Arsası

ILICASU

189

63

Aqua Park / Özel Banyolar ve Cami

İki Katlı Betonarme Cami ve Arsası

ILICASU

189

63

Aqua Park / Özel Banyolar ve Cami

İki Katlı Betonarme Cami ve Arsası

ILICASU

189

63

Aqua Park / Özel Banyolar ve Cami

İki Katlı Betonarme Cami ve Arsası

ILICASU

189

63

Aqua Park / Özel Banyolar ve Cami

İki Katlı Betonarme Cami ve Arsası


ILICASU

189

63

Aqua Park / Özel Banyolar ve Cami

İki Katlı Betonarme Cami ve Arsası

ILICASU

189

63

Aqua Park / Özel Banyolar ve Cami

İki Katlı Betonarme Cami ve Arsası

ILICASU

189

63

Aqua Park / Özel Banyolar ve Cami

İki Katlı Betonarme Cami ve Arsası

ILICASU

189

63

Aqua Park / Özel Banyolar ve Cami

İki Katlı Betonarme Cami ve Arsası

MUHİPLER (AFET)

1017

1

Spor Sahası

Arsa

MUHİPLER

(AFET)

37

365

Su Deposu

Arsa

MUHİPLER (KADASTRO)

582

424

Cami

Arsa

MUHİPLER (KADASTRO)

582

431

Dükkan

Kargir İki Katlı Bina

MUHİPLER (KADASTRO)

591

456

Muhipler Düğün Salonu/ Spor Kulübü

Bahçeli Tek Kat Kargir Düğün Salonu

ULUOYMAK

1058

1

Cami

Arsa

ULUOYMAK

955

1

Cami

Arsa

UMURBEY

1005

1

Trafo

Arsa

UMURBEY

1025

1

Hayvan Pazarı

Arsa

UMURBEY

695

1

Cami

Cami Ve Müştemilatı Natamam

UMURBEY

696

1

Çay Bahçesi Ve Muhtarlık Binası

Arsa

UMURBEY

697

2

Halısaha

Arsa

UMURBEY

697

3

Trafo

Arsa

UMURBEY

785

21

Düğün Salonu

Tarla


Kamu idaresi tarafından gönderilen cevapta, Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Cins tashihlerinin yapılması” başlıklı 10’uncu maddesine istinaden cins değişikliği işlemlerine başlanıldığı ve 2023 yılı sonuna kadar tamamlanmasının planlandığı ifade edilmiştir.

Sonuç olarak, yukarıda açıklanan mevzuat hükümleri uyarınca Belediyenin mülkiyetinde, yönetiminde veya kullanımında bulunan taşınmazlardan mevcut kullanım şekli ile tapu kaydı birbirine uygun olmayanların mevcut kullanım şekline göre kayıt altına alınarak cins tashihlerinin tamamlanması gerekmektedir.


Kararla ilgili sorunuz mu var?