Belediyenin tapuda kayıtlı taşınmazlarından bazılarının cins tashihlerinin yapılmadığı görülmüştür.

Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in 4’üncü maddesinde cins tashihi, “Binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi” şeklinde tanımlanmaktadır.

Aynı Yönetmelik’in 10’uncu maddesinde ise aynen;

“(1)Kamu idareleri; mülkiyetlerinde, yönetimlerinde ve kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, tapu kayıtlarında cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yaparlar.

(2)Tahsis edilen ve üzerinde irtifak hakkı tesis edilen taşınmazlar açısından bu yükümlülük kullanan idarenin veya gerçek veya tüzel kişilerin durumu tespit eden yazısı üzerine taşınmaz maliki idareye aittir. Ancak cins tashihine ilişkin gerekli belgeler ile buna ilişkin malî yükümlülükler kullanıcılar tarafından karşılanır.”

Denilmektedir.

Buna göre bir taşınmazın mevcut kullanım şekli ile tapudaki kaydının birbirine uygun olmaması durumunda tapu kayıtlarında cins tashihi işleminin yapılması gerekmektedir.

Yapılan taşınmaz denetimi sonucunda; İdarenin, mevcut kullanım şekilleri ile tapuda yer alan bilgileri farklı olan taşınmazlarının olduğu tespit edilmiştir.

Kamu idaresi cevabında; Aynen; ‘‘Belediyemize ait taşınmazların bazılarının üzerinde yapılan, yapı kullanım izin belgesi olduğu halde cins değişikliklerinin yapılmadığı bulgusu doğru bir bulgudur. Bu bulguya ait yaptığımız çalışma üzerinde 7 adet taşınmazın yapı kullanma izin belgeleri olduğu tespit edilmiş ilçelere göre cins tashihleri yapmakla görevli olan likap bürolarıyla görüşmeler sağlanmış, alınan teklifler değerlendirilerek, cins tashihleri için, belediyemizce hazırlanması gereken alt evraklar hazırlanmaya başlanmıştır. Kısa bir zaman içerisinde üzerinde yapı bulunan taşınmazların cins tashih işlemleri tamamlanacaktır.

Belediyemize ait diğer taşınmazların ilişkin cins tashihlerinde ise mevzuat gereği likap büroları tarafından hizmet satın alınarak yapılması zaruri olduğundan ve bu durum

belediyemize ciddi maliyet getireceğinden söz konusu cins değişiklikleri peyder pey yapılmakta olup süreç devam etmektedir.’’ Denilmektedir.

Sonuç olarak Kamu İdaresince verilen cevapta; madde gereğinin yapılmaya başlandığı ve sürecin devam ettiği belirtilmiştir. Konu hakkında idare ile mutabakat sağlanmış olup bulgu konusu tespitin devam edip etmediği takip eden denetimlerde izlenecektir.