İdare tarafından 2020 yılında satışı yapılan taşınmazların ilgili maddi duran varlık hesaplarındaki çıkış kayıtları taşınmazların kayıtlı değeri üzerinden değil satış bedeli üzerinden yapılmıştır.

Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliği’nin, 250-Arazi ve Arsalar Hesabının işleyişini düzenleyen 189’uncu maddesinde, satılan taşınmazların kayıtlı değerleri üzerinden kayıtlardan çıkarılması; arsa ve araziler için kayıtlı bedel ile satış bedeli arasındaki olumlu/olumsuz farkların 600/630 no.lu hesaplara, satış bedellerinin ise ilgisine göre 100-Kasa Hesabı veya 102-Bankalar Hesabına ya da ilgili diğer hesaplara kaydedilmesi gerektiği belirtilmiştir.

6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun’a göre Beykoz sınırları içerisinde bulunan 2/B arazileri

Belediye tarafından proje alanı olarak belirlenmiş ve söz konusu proje alanları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanmıştır.

Yapılan incelemede; proje alanı olarak belirlenip Hazine ve Maliye Bakanlığından devralınan 2/B taşınmazlarının alış bedeli olan emlak vergisi değeri üzerinden 250 Arazi ve Arsalar Hesabına kaydedildiği, hak sahiplerine satışı yapılan aynı taşınmazların, satış bedeli olan rayiç bedel üzerinden ilgili hesaptan çıkış kayıtlarının yapıldığı, dolayısıyla emlak vergisi değeri üzerinden alınan, rayiç değer üzerinden satılan 2/B taşınmazlarından elde edilen olumlu farkların gelir hesaplarına yansıtılmadığı tespit edilmiştir.

2020 yılında bu şekilde satışı yapılan 202 adet taşınmaz; toplam 10.007.596,30 TL emlak vergi değeri üzerinden kayıtlara alınmış ve bu taşınmazlar toplam 20.883.699,70 TL’ye satılmıştır.

Satışı yapılacak taşınmazların öncelikle “Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik” hükümleri gereğince değer tespitinin yapılarak kayda alınması akabinde satışı gerçekleşince yukarıdaki hükümlere göre muhasebeleştirilmesi gerekmektedir.

Söz konusu denetim tespiti sonrasında İdare tarafından, satışı yapılan taşınmazların kayıt altına alınmasına yönelik işlemlerin yürütüleceği belirtilmiştir.

Sonuç olarak, taşınmazların kayıtlı bedeli üzerinden değil satış bedeli üzerinden kayıtlardan çıkarılması nedeniyle, 600-Gelirler Hesabı ile 250-Arazi ve Arsalar Hesabında 10.876.103,40 TL tutarında hatalı kayıt oluşmuştur.