Muhasebe kayıtlarında yer alan taşınmazların bir kısmının mevcut kullanım şeklinin tapu kayıtlarıyla uyumlu olmadığı görülmüştür.

Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in 4’üncü maddesinde cins tashihi;

“Binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi”

şeklinde tanımlanmaktadır.

Aynı Yönetmelik’in 10’uncu maddesinde;

“(1) Kamu idareleri; mülkiyetlerinde, yönetimlerinde ve kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, tapu kayıtlarında cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yaparlar.

(2) Tahsis edilen ve üzerinde irtifak hakkı tesis edilen taşınmazlar açısından bu yükümlülük kullanan idarenin veya gerçek veya tüzel kişilerin durumu tespit eden yazısı üzerine taşınmaz maliki idareye aittir. Ancak cins tashihine ilişkin gerekli belgeler ile buna ilişkin malî yükümlülükler kullanıcılar tarafından karşılanır.”

denilmiş ve cins tashihinin yapılması gerekliliğinden bahsedilmiştir.

Yapılan incelemede, Belediyenin muhasebe kayıtlarında bina olarak gözüken birçok taşınmazın Emlak İstimlak Müdürlüğü tarafından hazırlanan taşınmaz listesinde ve tapu kayıtlarında arsa olarak yer aldığı görülmüştür. Örneğin; 95546 ada 1 parselde bulunan Ağız ve Diş Polikliniğinin; 98738 ada 10 parselde yer alan Kına Konağının; 95747 ada 2 parseldeki spor sahasının; 610 ada 1 parselde bulunan Eski Altınova Belediye Binasının; 9554 ada 3 parselde bulunan öğrenci yurdunun Belediyenin taşınmaz listesinde arsa olarak yer aldığı tespit edilmiştir.

İlgili mevzuat hükümleri uyarınca, tapuda kayıtlı olan taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilerek cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.

Kamu idaresi cevabında; “Belediyemiz adına kayıtlı olan taşınmazların cins tashihlerinin yapılması çalışmalarına başlanmıştır.” denilmektedir.

Sonuç olarak kamu idaresi tarafından Belediye adına kayıtlı olan taşınmazların cins tashihlerinin yapılması çalışmalarına başlanıldığı ifade edilmekle birlikte bu işlemler 2018 yılı içerisinde tamamlanmamıştır.